私家房改民宿合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私家房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意將該房屋改造成民宿并進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要家具家電，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、床、沙發(fā)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、陽臺等]。2.民宿經(jīng)營相關(guān)情況乙方將以該房屋為基礎(chǔ)，按照民宿經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行改造和裝修，打造具有[特色主題，如鄉(xiāng)村風(fēng)格、地中海風(fēng)格等]的民宿，提供住宿、餐飲等服務(wù)（如有餐飲服務(wù)需詳細說明）。乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定和要求，取得必要的經(jīng)營許可和證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用和改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件，確保乙方能夠正常使用該房屋進行民宿經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進行改造、裝修和經(jīng)營管理，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主定價、自主營銷，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)和提供必要的支持。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。對房屋進行合理改造和裝修，確保改造裝修方案符合安全、環(huán)保等要求，并事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造裝修過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，改造裝修后的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，合同期滿或解除時乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施原狀（合理損耗除外）。負責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掠慰驮馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定購買必要的商業(yè)保險，如公眾責(zé)任險等。按照國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定和要求，合法經(jīng)營民宿，按時繳納各項稅費和費用。定期對房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿或解除后，按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（合理損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況和房屋實際使用情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、房屋及附屬設(shè)施損壞賠償費等）后，將剩余押金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途和方式使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方對房屋進行改造裝修時未按照本合同約定事先通知甲方或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在經(jīng)營過程中違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定和要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在合同期滿或解除后將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的原狀（合理損耗除外），乙方應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與