私人房屋拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的私人房屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，包含乙方上述房屋及附屬設施。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的合法有效證件及資料，以便辦理拆遷相關手續(xù)。在拆遷過程中，有權根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。對乙方房屋及附屬設施進行拆遷時，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷安置補償。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋相關的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、戶口本等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，積極配合甲方的拆遷工作。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關協(xié)議等。不得在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得故意阻礙拆遷工作的進行。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償款1.貨幣補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.補償款支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。（二）安置方式（如選擇安置）1.安置房屋基本情況甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/商用等]。安置房屋戶型為[具體戶型]，結構為[磚混/磚木/框架等]，預計交付時間為[具體交付時間]。2.安置房屋差價結算乙方應按照本協(xié)議約定的價格與安置房屋的實際市場價格進行差價結算。如安置房屋實際市場價格高于本協(xié)議約定價格，乙方應在交房時向甲方補足差價；如安置房屋實際市場價格低于本協(xié)議約定價格，甲方應將差價退還乙方。3.其他安置相關事項甲方負責辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在安置房屋交付后[x]個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用。四、搬遷及過渡事宜（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施騰空交付給甲方。（二）過渡期限1.過渡期限自乙方騰空交付房屋之日起計算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。2.過渡方式乙方自行安排過渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月人民幣[x]元，每[x]個月支付一次。如因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致延長過渡期限的，甲方不增加臨時安置補助費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或故意阻礙拆遷工作的進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，