租賃物流站點(diǎn)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃物流站點(diǎn)的需求，甲方愿意將其所有的物流站點(diǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物流站點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物流站點(diǎn)位置甲方出租給乙方的物流站點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該物流站點(diǎn)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.站點(diǎn)設(shè)施設(shè)備物流站點(diǎn)內(nèi)配備有倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、裝卸平臺(tái)、運(yùn)輸車(chē)輛停放區(qū)域等基本設(shè)施。具體包括：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有多層貨架，可用于貨物的分類(lèi)存儲(chǔ)，貨架總承載量為[x]噸。辦公區(qū)域配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)備。裝卸平臺(tái)配備有裝卸設(shè)備，如叉車(chē)[x]輛、輸送帶[x]條等，可滿足貨物快速裝卸的需求。運(yùn)輸車(chē)輛停放區(qū)域可同時(shí)容納[x]輛運(yùn)輸車(chē)輛停放。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供物流站點(diǎn)的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方可在該站點(diǎn)內(nèi)從事貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等物流業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)物流站點(diǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物及人員的安全。甲方協(xié)助乙方辦理與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)物流站點(diǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回物流站點(diǎn)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將物流站點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流站點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全使用。因甲方原因?qū)е挛锪髡军c(diǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)保證物流站點(diǎn)周邊環(huán)境的正常秩序，不得因周邊環(huán)境問(wèn)題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物流站點(diǎn)相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流站點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的物流業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)物流站點(diǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物流站點(diǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用物流站點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)物流業(yè)務(wù)，不得在物流站點(diǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流站點(diǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全工作，配備必要的消防設(shè)備，確保物流站點(diǎn)的安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將物流站點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將物流站點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的物流站點(diǎn)及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物流站點(diǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回物流站點(diǎn)的，甲方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回物流站點(diǎn)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物流站點(diǎn)用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在物流站點(diǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)返還物流站點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未返還的，甲方有權(quán)自行處置物流站點(diǎn)內(nèi)的物品，并要求乙方支付逾期占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙