租平房建冷庫(kù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方所提供的平房上建設(shè)冷庫(kù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方平房用于建設(shè)冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃平房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的平房出租給乙方。該平房的具體位置、四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件的平面示意圖中標(biāo)明為準(zhǔn)。2.面積：該平房建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。二、租賃用途及冷庫(kù)建設(shè)要求1.租賃用途：乙方租賃該平房的用途為建設(shè)冷庫(kù)，用于存儲(chǔ)[具體存儲(chǔ)物品名稱]等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.冷庫(kù)建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)，確保冷庫(kù)的質(zhì)量和安全性。冷庫(kù)建設(shè)過(guò)程中所涉及的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將冷庫(kù)建設(shè)方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行修改并重新提交審核，直至通過(guò)審核為止。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方冷庫(kù)建設(shè)及使用租賃平房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付租金，并自行拆除冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，清理場(chǎng)地。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的平房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制乙方正常使用該平房的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃平房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)（如有的話），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保平房的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或冷庫(kù)建設(shè)施工導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃平房進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃平房及冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃平房或冷庫(kù)建設(shè)施工受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和施工安全。在冷庫(kù)建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因造成任何安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。冷庫(kù)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃平房及冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃平房從事違法違規(guī)活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、冷庫(kù)建設(shè)及設(shè)施設(shè)備歸屬1.冷庫(kù)建設(shè)：冷庫(kù)建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，租賃期限屆滿或本合同解除后，冷庫(kù)的所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得拆除冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)，但可拆除冷庫(kù)內(nèi)的可拆卸設(shè)備及裝修裝飾部分（如因拆除造成冷庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)）。2.設(shè)施設(shè)備：乙方在冷庫(kù)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所添置的設(shè)施設(shè)備，在租賃期限屆滿或本合同解除后，由乙方自行拆除并清理，但乙方應(yīng)保證拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方拆除后可能對(duì)冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)或甲方造成損害的設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃平房交付給乙方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃平房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方冷庫(kù)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及費(fèi)用。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃平房或冷庫(kù)、未按照約定進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)或使用租賃平房造成損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按時(shí)交還租賃平房及冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃平房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力