碧桂園合同中補充協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[主合同名稱及合同編號]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，建筑結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。2.房屋裝修情況該房屋為[精裝修/毛坯房]，裝修標準如下：室內(nèi)裝修：墻面采用[墻面材料及工藝]，地面采用[地面材料及工藝]，天花板采用[天花板材料及工藝]。廚房配備[廚房設備清單及品牌]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設備清單及品牌]。室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)及樣式]，窗戶采用[窗戶的材質(zhì)及樣式]。公共區(qū)域裝修：小區(qū)入口采用[入口設計及裝修風格]，小區(qū)道路采用[道路鋪設材料及樣式]，綠化景觀采用[綠化植物種類及景觀設計]。電梯采用[電梯品牌及型號]，電梯前室墻面采用[墻面材料及工藝]，地面采用[地面材料及工藝]，天花板采用[天花板材料及工藝]。3.物業(yè)服務甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共綠化養(yǎng)護管理；車輛停放管理；安全防范服務；裝飾裝修管理服務等。物業(yè)服務標準按照[物業(yè)服務合同約定的標準名稱]執(zhí)行。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照主合同及本補充協(xié)議約定收取購房款及相關費用。對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反主合同及本補充協(xié)議約定使用房屋，有權要求乙方改正。在法律法規(guī)及主合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)公共設施設備進行維護、更新和改造。義務按照主合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證書。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應承擔的費用，由甲方承擔；屬于乙方應承擔的費用，由乙方承擔。按照本補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務，不斷提升物業(yè)服務質(zhì)量，保障小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對房屋及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋及相關設施設備存在質(zhì)量問題或安全隱患，應及時進行維修和處理。2.乙方權利義務權利按照主合同約定的價格和方式支付購房款及相關費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及主合同約定的用途使用房屋。享有本補充協(xié)議約定的物業(yè)服務及小區(qū)公共設施設備的使用權。對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務質(zhì)量不符合本補充協(xié)議約定，有權要求甲方改進。義務按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。如逾期支付，應按照主合同約定承擔違約責任。在房屋交付前，配合甲方辦理相關驗收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時書面通知甲方，甲方應按照主合同約定進行處理。按照法律法規(guī)及主合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝飾裝修，應遵守國家及地方相關規(guī)定，并事先書面通知甲方，按照甲方要求辦理相關手續(xù)。遵守小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)服務規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務企業(yè)的管理工作。按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照主合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關標準或主合同約定，甲方應負責按照國家及地方相關規(guī)定進行整改，直至房屋質(zhì)量符合標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，甲方應按照本款第一項約定承擔違約責任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有權按照主合同約定的物業(yè)服務費用標準的[x%]扣除相應費用。如因甲方物業(yè)服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在約定期限內(nèi)取得房屋所有權證書，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，乙方應按照主合同約定的購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已付購房款中相當于違約金的部分，并退還剩余購房款。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照主合同約定的購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構和用途給房屋及相關設施設備造成損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未遵守小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)服務規(guī)定，不配合甲方及物業(yè)服務企業(yè)的管理工作，甲方有權要求乙方改正。如乙方逾期未改正，甲方有權按照主合同約定的物業(yè)服務費用標準的[x%]加收相應費用。如因乙方違反規(guī)定給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[碧桂園公司蓋章]