土地調(diào)換協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自合法取得的土地，為了優(yōu)化土地利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方土地調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換土地的基本情況1.甲方土地土地位置：位于[甲方土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。土地面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]土地權(quán)屬證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]2.乙方土地土地位置：位于[乙方土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。土地面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]土地權(quán)屬證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成土地調(diào)換相關(guān)事宜。在土地調(diào)換過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，有權(quán)要求根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證該土地未被列入政府征收、拆遷等范圍。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地調(diào)換過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并記錄在案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成土地調(diào)換相關(guān)事宜。在土地調(diào)換過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，有權(quán)要求根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證該土地未被列入政府征收、拆遷等范圍。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理土地調(diào)換過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并記錄在案。按照本協(xié)議約定的用途合理使用調(diào)換后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。三、土地調(diào)換的方式與時(shí)間1.雙方同意采取[具體調(diào)換方式，如同時(shí)交付、分期交付等]的方式進(jìn)行土地調(diào)換。2.土地調(diào)換的具體時(shí)間為：[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。如遇特殊情況需要延期，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、土地交付與接收1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前完成土地交付準(zhǔn)備工作。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀（包括地上附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況）進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并制作書面交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為雙方完成土地交付的依據(jù)。2.甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方使用的障礙。乙方接收土地后，應(yīng)及時(shí)對土地進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)土地存在與交接清單不符或其他質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題或給予乙方合理的補(bǔ)償。3.乙方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)，不存在影響甲方使用的障礙。甲方接收土地后，應(yīng)及時(shí)對土地進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)土地存在與交接清單不符或其他質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題或給予甲方合理的補(bǔ)償。五、土地權(quán)屬變更1.雙方應(yīng)在土地調(diào)換完成后的[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的土地用途使用土地，另一方有權(quán)要求違約方立即改正，并按照調(diào)換土地價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約方的行為導(dǎo)致土地被相關(guān)部門責(zé)令整改或受到其他處罰，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致另一方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)在[x]日內(nèi)解決權(quán)屬糾紛或消除權(quán)利受限情況，如逾期未解決，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)違約方應(yīng)按照調(diào)換土地價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)