蓋房子合同協(xié)議書模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[x]層。3.房屋設(shè)計(jì)：由甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)（如有委托設(shè)計(jì)，需明確設(shè)計(jì)費(fèi)用及相關(guān)要求），設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋布局包括[詳細(xì)描述各樓層房間功能分布，如一層為客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間；二層為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等]。4.建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量方式及誤差處理：[明確測量機(jī)構(gòu)或雙方認(rèn)可的測量方式，以及面積誤差在±[x]%以內(nèi)時(shí)的處理方式，超出該誤差范圍時(shí)雙方另行協(xié)商解決]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和建設(shè)要求，因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括通水、通電、通路等"三通一平"工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)供應(yīng)施工所需的建筑材料，確保材料的質(zhì)量和規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。如因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。在乙方完成各階段工程后，按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，防止損壞和丟失。在工程竣工后，將剩余的建筑材料和設(shè)備按照甲方要求清理退場。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但材料的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定提交工程保修書，承擔(dān)工程保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、甲方增加或減少工程內(nèi)容等原因外，不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂]并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程全部竣工并通過竣工驗(yàn)收，且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場安排。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如遇不可抗力或甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)累計(jì)超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前[x]小時(shí)書面通知甲方驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)驗(yàn)收現(xiàn)場。如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)書面通知乙方，可由乙方組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序及要求參照隱蔽工程驗(yàn)收的規(guī)定執(zhí)行。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。乙方承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提交工程保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或供應(yīng)不及時(shí)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)；因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)累計(jì)超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章