園區(qū)自持廠房入股合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的自持廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意以入股方式參與該廠房的經(jīng)營與發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[園區(qū)詳細地址]，具體位置為[具體樓棟及房號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前處于[詳細使用狀態(tài)描述，如已裝修完畢，配備有[列舉相關(guān)設(shè)備設(shè)施]等]狀態(tài)，相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱及狀況]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、入股方式及股份比例1.乙方以貨幣資金[x]元入股甲方持有的該園區(qū)自持廠房，占甲方在該廠房權(quán)益的[x]%股份。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將入股資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有對該廠房的經(jīng)營管理決策權(quán)，但涉及重大決策需經(jīng)乙方按照股權(quán)比例同意。重大決策包括但不限于廠房的整體出售、抵押、長期租賃（超過[x]年）、改變廠房用途等。有權(quán)按照本合同約定獲取廠房經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。對乙方的入股資金使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實披露該廠房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。負責(zé)辦理與該廠房相關(guān)的工商登記變更手續(xù)，將乙方登記為持有[x]%股份的股東，所需費用由[方]承擔(dān)。按照法律法規(guī)及本合同約定，合理、善意地經(jīng)營管理該廠房，維護廠房的正常運營和價值。定期向乙方提供廠房的財務(wù)報表、經(jīng)營情況報告等資料，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有該廠房[x]%股份對應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于參與經(jīng)營決策、獲取利潤分配等。有權(quán)查閱甲方與該廠房經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)賬目、合同文件等資料。對甲方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付入股資金。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害甲方及該廠房利益的行為。協(xié)助甲方開展與該廠房經(jīng)營相關(guān)的工作，提供必要的支持和配合。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方同意，該廠房在每個會計年度結(jié)束后，按照下列順序進行利潤分配：首先彌補上一年度的虧損；提取法定公積金，提取比例按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；提取任意公積金，提取比例由雙方協(xié)商確定；剩余利潤按照雙方的股權(quán)比例進行分配。利潤分配時間為每個會計年度結(jié)束后[x]個月內(nèi)。2.虧損承擔(dān)若該廠房經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。五、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承1.股權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的本合同項下的股權(quán)。若一方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的工商登記變更手續(xù)。2.股權(quán)的繼承若一方股東死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人或權(quán)利承受人有權(quán)繼承其在本合同項下的股權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露廠房情況、辦理工商登記變更手續(xù)或擅自處分廠房權(quán)益等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照入股資金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同標的金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________