房屋交易定金收據(jù)編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，并就房屋交易中的定金支付、房屋交付等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就房屋交易事宜簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、定金支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。

2.定金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[房屋交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付方式：[交付方式，如自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三人主張的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大維修需求等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的定金，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。

二、乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合其購買要求。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋，并履行相應(yīng)的接收義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。

5.乙方若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的交易行為。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照合同約定履行其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]。

2.若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房屋交易的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額包含房屋本身的價(jià)格以及根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。

-定金支付后，乙方不得以任何理由要求甲方退還定金，除非甲方違約。

2.首付款支付：

-乙方應(yīng)在[首付款支付期限]內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣[首付款金額]元。

-首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

3.尾款支付：

-乙方應(yīng)在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣[尾款金額]元。

-尾款支付條件為房屋交付且雙方完成所有必要的過戶手續(xù)。

4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：

-乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在首付款支付后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)在尾款支付前，確保房屋已經(jīng)過戶至乙方名下，并完成所有必要的交付手續(xù)。

四、支付違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]。

3.若任何一方違反支付約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、資金監(jiān)管

1.本合同項(xiàng)下的房款支付，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。

2.乙方支付的房款將直接轉(zhuǎn)入甲方指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

六、其他

1.本合同金額及支付方式如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同金額為最終結(jié)算金額，除非雙方另有書面約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約行為及處理

1.違約行為定義：

本合同所指的違約行為包括但不限于以下情況：

-甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合交付條件；

-乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；

-任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

-若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約賠償：

-若因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。

-違約方應(yīng)立即采取措施，減少違約造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

本合同項(xiàng)下的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

如雙方均同意訴訟解決爭議，則應(yīng)向[合同簽訂地]的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

-雙方應(yīng)在收到爭議解決請求之日起[協(xié)商解決期限]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。

-協(xié)商不成的，爭議雙方應(yīng)按照上述選擇的爭議解決方式進(jìn)行解決。

3.適用法律和管轄法院：

-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

-如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為爭議管轄法院。

4.保密義務(wù)：

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、其他

1.本合同的違約與爭議解決條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若有任何條款因法律規(guī)定或?qū)嶋H情況發(fā)生變化而無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換或補(bǔ)充相應(yīng)的有效條款。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已按照合同約定支付了首期款項(xiàng)；

3.本合同已按照法律規(guī)定完成必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且雙方完成所有必要的過戶手續(xù)之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

-雙方按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更通知、解除合同通知等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

編號：__________

1.房屋基本情況說明

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

-房屋權(quán)屬證明文件

-房屋測繪圖紙

2.房屋交易相關(guān)文件

-房屋交易合同

-房屋買賣協(xié)議

-房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

3.支付憑證

-定金支付憑證

-首付款支付憑證

-尾款支付憑證

4.房屋交付文件

-房屋交付清單

-房屋使用說明書

-房屋維修保養(yǎng)手冊

5.合同簽訂雙方