商業(yè)倉庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)倉庫，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：該商業(yè)倉庫位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有土地一并出售）。倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足乙方各類貨物存儲需求。3.倉庫結(jié)構(gòu)：倉庫主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備較高的穩(wěn)定性和安全性。屋頂防水性能良好，墻面堅固耐用，地面平整，承載能力滿足一般貨物存儲要求。4.附屬設(shè)施：倉庫配備有[列舉附屬設(shè)施，如裝卸平臺、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。裝卸平臺寬敞，可容納[具體數(shù)量或規(guī)格]的運輸車輛?？浚奖阖浳锏目焖傺b卸。消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括[詳細(xì)列舉消防設(shè)施種類及配置情況]，能有效保障倉庫及貨物的消防安全。照明系統(tǒng)采用[照明方式，如LED照明等]，提供充足且均勻的光照。通風(fēng)設(shè)備良好，可確保倉庫內(nèi)空氣流通，保持適宜的存儲環(huán)境。倉庫周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、道路狀況等]，有[x]個停車位，可滿足乙方及往來車輛的停放需求。倉庫所在區(qū)域交通便利，道路寬敞平坦，便于貨物運輸車輛的進(jìn)出。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取倉庫出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供倉庫的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等（如有土地），并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。保證倉庫在交付給乙方時，符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。如交付前倉庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。在合同簽訂后至倉庫交付前，妥善保管倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致倉庫或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知倉庫的使用歷史、現(xiàn)狀及可能存在的問題，包括但不限于倉庫是否存在漏水、墻體裂縫、結(jié)構(gòu)安全隱患等情況。如有隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付倉庫及相關(guān)資料。有權(quán)在支付款項后，合法使用倉庫及附屬設(shè)施。在甲方交付的倉庫不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補救措施，如甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付倉庫購買款項。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時間和金額如下：[詳細(xì)列舉各期付款時間和金額，如合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金[x]元；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付[x]元；在倉庫交付之日支付剩余款項[x]元等]在簽訂合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署文件等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收倉庫后，應(yīng)按照倉庫的用途合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在合同履行過程中，保守甲方提供的商業(yè)秘密及與倉庫相關(guān)的信息，不得向第三方泄露。三、倉庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]將倉庫交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日共同對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署倉庫交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載倉庫及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將倉庫的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：倉庫交付時應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于倉庫結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施正常運行、衛(wèi)生清潔等。如交付時發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)倉庫的保管責(zé)任及因整改導(dǎo)致的相關(guān)費用。四、款項支付1.支付方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付倉庫購買款項。具體付款方式及時間如下：[詳細(xì)說明各期付款的具體情況，如：定金支付：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作倉庫購買款。如乙方違約不購買倉庫，定金不予退還；如甲方違約不賣倉庫，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項支付：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[x]元。第二期款項支付：在倉庫交付之日，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。]2.款項結(jié)算：雙方應(yīng)在每次付款前進(jìn)行核對，確保付款金額準(zhǔn)確無誤。乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具收款憑證。如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款，甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)確認(rèn)收款，并向乙方提供收款證明。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)列舉各項稅費的承擔(dān)方，如：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]。]3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件、資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付倉庫，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。如甲方交付的倉庫不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決糾紛。如在合理期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付款項，并按照合同總價款的[x%]支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用倉庫而遭受的損失，包括但不限于租金損失、貨物存儲損失等。如甲方擅自改變倉庫現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補救措施，費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照修復(fù)或補救費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與倉庫相關(guān)的商業(yè)秘密或信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計算。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補救措施，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)或補救費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與倉庫相關(guān)的商業(yè)秘密或信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計算。如乙方在合同簽訂后反悔不購買倉庫，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補