商業(yè)鋪面轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及用途1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經營[經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要繼續(xù)使用該用途，或經合法程序變更用途，但需事先通知甲方并取得相關部門許可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該商業(yè)鋪面的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面現有裝修、設備設施、貨物（如有）及該鋪面的租賃權價值等一切與該鋪面相關的權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理鋪面交接手續(xù)。待雙方完成鋪面交接且乙方確認無任何問題后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的商業(yè)鋪面擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權利限制，保證該鋪面不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史經營狀況、租賃情況、產權情況、現有裝修及設備設施的使用狀況等一切與該鋪面相關的信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，負責維持鋪面的正常經營狀態(tài)，妥善保管鋪面內的財物，不得擅自轉移、損毀或變更。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房東（如有）溝通，辦理租賃變更手續(xù)；提供辦理工商登記、稅務登記等所需的相關文件和資料等。因甲方協(xié)助不力導致乙方無法按時完成相關手續(xù)辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在鋪面交接時，將鋪面的相關資料，包括但不限于租賃合同、產權證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證（如有）等原件及復印件移交給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得商業(yè)鋪面的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變其用途，如需變更用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。在鋪面交接完成后，承擔該鋪面的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等因經營該鋪面產生的各項費用。負責辦理與鋪面經營相關的一切手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務登記、消防驗收（如有）等，并承擔相應費用。在辦理過程中，如因乙方自身原因導致無法按時完成手續(xù)辦理，影響鋪面正常經營的，乙方應自行承擔責任。在鋪面交接時，對鋪面的裝修、設備設施、貨物（如有）等進行認真查驗，如發(fā)現問題應及時與甲方協(xié)商解決。交接完成后，乙方應承擔對鋪面的保管、維護和使用責任。四、鋪面交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內進行鋪面交接。如因乙方原因未能按時支付轉讓款導致交接延遲的，交接時間相應順延，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因甲方原因導致交接延遲的，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本協(xié)議約定的轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.交接內容：鋪面內的裝修、設備設施，包括但不限于空調、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜、桌椅等，雙方應進行詳細清點并制作清單，清單經雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。鋪面內的貨物（如有），雙方應根據貨物的數量、品種、質量等進行清點核算，并協(xié)商確定貨物的處置方式。若乙方決定接收貨物，貨物的價格應另行協(xié)商確定，并在交接清單中注明；若乙方不接收貨物，甲方應負責在交接前清理完畢。鋪面的相關資料，包括但不限于租賃合同、產權證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證（如有）等原件及復印件。鋪面的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交接手續(xù)：交接時，雙方應共同在場，對交接內容進行逐一核對、清點，并在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方應將鋪面交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。交付時，鋪面應保持清潔、完好，設備設施應能正常運行。如發(fā)現設備設施存在故障或損壞，甲方應負責在交接前進行維修或更換，費用由甲方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面的水、電、氣、網絡等相關設施的過戶或變更手續(xù)，費用由乙方承擔。在辦理過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、租賃情況及處理1.該鋪面目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同期限至[租賃截止日期]。甲方應在本協(xié)議簽訂后，及時通知房東（如有）關于鋪面轉讓的事宜，并取得房東同意轉讓的書面證明。如因甲方未能取得房東同意轉讓的書面證明，導致乙方無法繼續(xù)租賃該鋪面，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.自鋪面交接完成之日起，原租賃合同中甲方的權利義務由乙方承擔。乙方應按照原租賃合同的約定按時向房東支付租金及其他費用，如因乙方原因導致拖欠租金或其他費用，乙方應承擔由此產生的一切違約責任，與甲方無關。若房東因乙方原因提出解除租賃合同或增加租金等不合理要求，甲方應協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應承擔相應的補償責任，具體補償金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定，但最低不低于乙方已支付轉讓款的[x]%。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付鋪面、隱瞞重要信息、協(xié)助辦理手續(xù)不力等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變鋪面用途、不按時交接等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等