周寧水田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于周寧縣[水田具體地址]的水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.水田位置及面積該水田位于周寧縣[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。經(jīng)雙方實地測量及確認，水田面積為[x]畝，具體面積以實際交付時測量為準。2.水田現(xiàn)狀該水田目前為可耕種狀態(tài)，土地肥沃，水源充足，具備良好的灌溉條件。水田內(nèi)現(xiàn)有[農(nóng)作物名稱及生長狀況，如水稻，處于[生長階段]等]，轉(zhuǎn)讓后乙方有權(quán)決定繼續(xù)種植現(xiàn)有農(nóng)作物或進行其他合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。3.附屬設(shè)施與該水田相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、田間道路等]，上述附屬設(shè)施隨水田一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該水田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成水田相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓前，對該水田享有合法的權(quán)益，并有權(quán)自主決定轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)保證對該水田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該水田的現(xiàn)狀、歷史使用情況、相關(guān)政策法規(guī)限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理水田的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如：由甲方承擔或由乙方承擔或雙方按一定比例分擔]。在轉(zhuǎn)讓前，妥善處理該水田上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓時水田及附屬設(shè)施符合交付條件。負責處理與該水田有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在受讓后不會因該水田的原有債務(wù)問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該水田，并享有該水田的收益權(quán)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方交付該水田及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對該水田進行合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓該水田后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用水田，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。負責承擔該水田在受讓后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。在辦理水田權(quán)屬變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和文件，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。四、交付及過戶1.交付時間甲方應在收到乙方定金后[x]日內(nèi)，將該水田及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對水田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.過戶手續(xù)甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該水田的權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保水田的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方，如：由甲方承擔或由乙方承擔或雙方按一定比例分擔]。因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е掠馄谶^戶，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е掠馄谶^戶，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付水田及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的水田存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用或取得該水田的所有權(quán)，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理水田權(quán)屬變更手續(xù)，導致乙方無法取得水田所有權(quán)的，甲方應按照上述關(guān)于權(quán)屬糾紛的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該水田后違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，