商場(chǎng)專柜出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)專柜場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該專柜場(chǎng)地"），乙方有意承租該專柜場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商場(chǎng)專柜場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.專柜場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的專柜場(chǎng)地位于[商場(chǎng)具體樓層及區(qū)域]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該專柜場(chǎng)地的具體位置及邊界以本合同所附的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方承租該專柜場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該專柜場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，[x]年后，如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等規(guī)定，并要求乙方遵守。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該專柜場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)其他租戶與乙方之間的關(guān)系，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該專柜場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)其在該專柜場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品及提供的服務(wù)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該專柜場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，保證所售商品及提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)該專柜場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定合理使用水電等能源，不得浪費(fèi)資源。乙方應(yīng)配合甲方及商場(chǎng)的管理工作，積極參加商場(chǎng)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該專柜場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保顧客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。五、費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定代收代繳。乙方應(yīng)在收到甲方的水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括商場(chǎng)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付至甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工商登記費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該專柜場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)包括裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、預(yù)算等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修或改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故和損失由乙方承擔(dān)。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況書面通知甲方，并提交相關(guān)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)使用該專柜場(chǎng)地。4.在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將裝修或改造部分拆除，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方拆除乙方裝修或改造部分時(shí)，無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或未履行對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)地給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同