商務(wù)樓整體出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商務(wù)樓，愿意將其整體出售給乙方，乙方愿意購買該商務(wù)樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商務(wù)樓位置：該商務(wù)樓位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商務(wù)樓面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.樓層及結(jié)構(gòu)：商務(wù)樓共[x]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量優(yōu)良，抗震設(shè)防烈度為[x]度。4.用途：該商務(wù)樓規(guī)劃用途為[具體用途]，可滿足乙方多樣化的經(jīng)營需求。5.附屬設(shè)施：商務(wù)樓配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，且均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。同時，樓內(nèi)還配備有停車位[x]個，能夠滿足商務(wù)樓使用人員及訪客的停車需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商務(wù)樓出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對出售的商務(wù)樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保商務(wù)樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律虅?wù)樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供商務(wù)樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方商務(wù)樓的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等情況。按照合同約定的時間和條件，將商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時應(yīng)確保商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理商務(wù)樓出售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在接收商務(wù)樓后，按照自身需求對商務(wù)樓進(jìn)行合理使用和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商務(wù)樓出售價(jià)款。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收商務(wù)樓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成商務(wù)樓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、出售價(jià)款及付款方式（一）出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商務(wù)樓的整體出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和占出售價(jià)款的比例為[x]%。3.尾款：在甲方將商務(wù)樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在商務(wù)樓現(xiàn)場進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)樓的鑰匙，并陪同乙方對商務(wù)樓的整體狀況、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付商務(wù)樓的產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在商務(wù)樓交付給乙方后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供所需資料并配合辦理手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商務(wù)樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的商務(wù)樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)商務(wù)樓及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商務(wù)樓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行