樓頂茶鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[具體地址]樓頂?shù)牟桎仯ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)"該茶鋪"），乙方對(duì)該茶鋪的經(jīng)營(yíng)及轉(zhuǎn)讓事宜表示出興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該茶鋪轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶鋪位置：該茶鋪位于[詳細(xì)地址]樓頂，地理位置優(yōu)越，視野開(kāi)闊，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.茶鋪面積：茶鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有多個(gè)散座、包間以及配套的儲(chǔ)物間、操作間等，能夠滿(mǎn)足正常的茶飲經(jīng)營(yíng)需求。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：茶鋪整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修精美，營(yíng)造出舒適、優(yōu)雅的茶飲環(huán)境。墻面、地面、天花板等裝修均保持良好狀態(tài)，無(wú)需進(jìn)行大規(guī)模的翻新改造。店內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，且設(shè)備均能正常運(yùn)行，可直接投入使用。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。4.經(jīng)營(yíng)范圍：該茶鋪目前主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)茶飲、茶點(diǎn)等業(yè)務(wù)，擁有穩(wěn)定的客戶(hù)群體和良好的口碑。乙方受讓后，可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)有的茶飲業(yè)務(wù)，也可根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和拓展經(jīng)營(yíng)范圍，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[x]元的價(jià)格受讓甲方的該茶鋪，此價(jià)格為含稅價(jià)，包含茶鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)施設(shè)備等所有與茶鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理茶鋪交接手續(xù)。交接完成后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該茶鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該茶鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該茶鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。在本合同簽訂后至茶鋪交接完成前，負(fù)責(zé)維持茶鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保茶鋪的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等不受損壞或丟失。協(xié)助乙方辦理茶鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在茶鋪交接時(shí)，將茶鋪的所有相關(guān)證照、合同、發(fā)票、鑰匙等資料及物品完整移交給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該茶鋪及相關(guān)資料、物品。在茶鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該茶鋪，并享有該茶鋪的全部經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)茶鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變茶鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在茶鋪交接前，對(duì)茶鋪進(jìn)行實(shí)地考察和了解，充分知曉茶鋪的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。如在交接后發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，不得以此為由拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或要求甲方承擔(dān)責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)茶鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。負(fù)責(zé)茶鋪交接后的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、員工的招聘和管理等。在本合同期滿(mǎn)或提前解除后，按照本合同約定將茶鋪及相關(guān)資料、物品完好無(wú)損地返還給甲方。四、茶鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理茶鋪交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：茶鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照、合同、發(fā)票等資料。茶鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照附件一的清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接。茶鋪的庫(kù)存商品，包括茶葉、茶點(diǎn)、飲品原料等，雙方應(yīng)共同進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，并制作盤(pán)點(diǎn)清單，作為交接的依據(jù)。茶鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等物品。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《茶鋪交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容及物品的數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息?！恫桎伣唤忧鍐巍芬皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于庫(kù)存商品的交接，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行接收，并在交接完成后支付相應(yīng)的貨款。如庫(kù)存商品存在質(zhì)量問(wèn)題或過(guò)期變質(zhì)等情況，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方有權(quán)拒絕接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該茶鋪及相關(guān)資料、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該茶鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)資源等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件