樓盤營銷外聘合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方開發(fā)建設了[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"），為了提升樓盤的銷售業(yè)績，擴大市場影響力，甲方決定聘請乙方為該樓盤提供營銷服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行樓盤營銷事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求（一）營銷策劃1.乙方負責制定該樓盤的整體營銷策劃方案，包括但不限于市場定位、目標客戶群體分析、營銷推廣策略、銷售計劃等。營銷策劃方案應具有針對性、創(chuàng)新性和可操作性，符合該樓盤的實際情況和市場需求。2.定期對營銷策劃方案進行評估和調整，根據市場變化、銷售情況及甲方反饋意見，及時優(yōu)化方案內容，確保營銷活動的有效性和持續(xù)性。（二）廣告宣傳1.根據營銷策劃方案，設計并制作各類廣告宣傳資料，包括但不限于海報、宣傳單頁、戶型圖冊、宣傳片、戶外廣告等。廣告宣傳資料應突出該樓盤的特色和優(yōu)勢，符合甲方品牌形象和市場定位。2.負責選擇合適的廣告投放渠道，制定廣告投放計劃，包括但不限于報紙、雜志、電視、網絡媒體、戶外廣告等，并確保廣告投放的效果和質量。同時，對廣告投放效果進行監(jiān)測和評估，及時調整投放策略。（三）銷售執(zhí)行1.組建專業(yè)的銷售團隊，負責該樓盤的銷售工作。銷售團隊成員應具備良好的銷售技巧、溝通能力和服務意識，熟悉房地產市場和相關法律法規(guī)。2.制定銷售流程和規(guī)范，對銷售人員進行培訓和管理，確保銷售工作的順利進行。負責接待客戶來訪、解答客戶咨詢、安排客戶看房、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等銷售環(huán)節(jié)的具體工作。3.定期向甲方匯報銷售情況，包括客戶來訪量、成交量、銷售金額、客戶反饋等信息。根據銷售數據進行分析和總結，為甲方提供決策支持，及時調整銷售策略。（四）客戶關系管理1.建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶資料進行收集、整理、分析和歸檔。通過客戶關系管理系統(tǒng)，及時跟蹤客戶動態(tài)，了解客戶需求，為客戶提供個性化的服務和關懷。2.組織開展客戶回訪、客戶活動等，增強客戶對該樓盤的認同感和忠誠度。及時處理客戶投訴和糾紛，維護甲方良好的品牌形象和市場聲譽。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月。如需終止合同，雙方應提前[x]天書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的營銷策劃方案、廣告宣傳資料、銷售執(zhí)行情況等進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的工作進展情況，要求乙方定期匯報工作成果。有權根據實際情況調整營銷策劃方案和銷售策略，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設計圖紙、戶型圖、面積數據、銷售價格表、優(yōu)惠政策等，確保資料的真實性和完整性。按照本合同約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方辦理與樓盤營銷相關的手續(xù)和證件，提供必要的支持和配合。對乙方提交的營銷策劃方案、廣告宣傳資料等進行審核，并在收到后的[x]個工作日內給予書面反饋意見。如無異議，則視為同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取服務費用。根據營銷策劃和銷售工作的需要，要求甲方提供相關資料和支持。在法律、法規(guī)允許的范圍內，自主開展營銷策劃、廣告宣傳和銷售執(zhí)行等工作。2.義務按照本合同約定的服務內容和要求，制定并執(zhí)行營銷策劃方案，確保服務質量和效果。投入足夠的人力、物力和財力，組建專業(yè)的營銷團隊，確保各項營銷工作的順利進行。遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益和聲譽的行為。定期向甲方提交工作匯報和總結報告，包括營銷策劃方案執(zhí)行情況、廣告宣傳效果評估、銷售數據統(tǒng)計分析、客戶反饋等內容。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因導致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費用為固定總價，不因任何因素調整，但本合同另有約定除外。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.在乙方完成營銷策劃方案并經甲方審核通過后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[該階段支付金額]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。3.在樓盤銷售金額達到人民幣[x]元后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[該階段支付金額]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。4.服務期限屆滿后，如乙方全面履行了本合同義務，且經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行本合同約定的服務內容，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關資料或未給予必要的支持和配合，導致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和要求履行義務，導致營銷策劃方案、廣告宣傳效果、銷售業(yè)績等未達到合同約定標準，乙方應負責采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方無法采取有效補救措施或補救后仍未達到合同約定標準，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方返還已收取的部分或全部服務費用。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間提交工作匯報和總結報告，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的服務費用。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同