和開(kāi)店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余首年租金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）應(yīng)在[具體支付日期]前支付給甲方。次年租金應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[x]個(gè)月支付給甲方。3.租金支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額將租金支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄诨蛭粗Ц吨林付ㄙ~戶(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)確保該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪的正常使用功能。如店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)在乙方提出要求后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修店鋪、協(xié)助辦理證照等。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還店鋪，并保證店鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修裝飾，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，可自行拆除；如因拆除行為給店鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店鋪裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修裝飾除可拆除部分外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得要求甲方對(duì)裝修裝飾部分進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。3.乙方可自行添置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備設(shè)施，但在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并搬走，如因乙方未及時(shí)拆除或搬走導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納。如因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，用于店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前繳納。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、未及時(shí)維修店鋪等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因乙方改變店鋪用途導(dǎo)致店鋪損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其