欠款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體欠款事由]而對[債權(quán)人姓名]負(fù)有債務(wù)，現(xiàn)甲方擬將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，以沖抵甲方所欠部分債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具、家電等物品（如有），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件[家具家電清單附件編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格系綜合考慮房屋現(xiàn)狀、市場行情及甲方欠款情況等因素確定，為雙方最終成交價格，不因任何原因調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整作為定金。待甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額減去定金金額]元整一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、凍結(jié)等任何限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)該房屋自交付之日起的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、權(quán)屬證書等資料交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具家電等進行清點和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施、家具家電等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供必要的協(xié)助和資料。3.如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于付款、配合辦理過戶等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方故意隱瞞或不實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方賠償。4.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料虛假或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為辦理過戶手續(xù)已支付的全部費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補