商品房購買委托協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買商品房，現(xiàn)委托乙方作為其購買商品房的受托人，協(xié)助甲方完成購房相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.具體描述：甲方委托乙方購買位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），該商品房的具體信息如下：房屋類型：[如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體面積]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]樓層：[所在樓層]房屋朝向：[朝向]裝修情況：[毛坯、精裝修等]其他相關(guān)信息：[如小區(qū)配套設(shè)施、周邊環(huán)境等簡要描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理購房事宜的進展情況，并要求乙方及時提供相關(guān)信息。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方交付與購房相關(guān)的全部資料和文件。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房款支付能力證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明等，確保購房事宜順利進行。在購房過程中，如因甲方自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關(guān)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對購房事宜進行合理的安排和決策，但應(yīng)及時告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)以甲方的名義與開發(fā)商或相關(guān)賣方進行溝通、協(xié)商，代表甲方簽訂購房合同及其他相關(guān)文件，并確保合同條款符合甲方的利益和要求。為甲方提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場行情、購房政策、合同條款解讀等，幫助甲方了解購房相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如房屋認購、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，確保手續(xù)辦理的合法性、完整性和及時性。及時向甲方通報購房事宜的進展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在第一時間通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。對甲方提供的個人信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在履行委托事項過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成委托事項所產(chǎn)生的全部費用，如咨詢費、代理費、手續(xù)費等，但不包括購房款、稅費、中介費等其他應(yīng)由甲方自行承擔的費用。2.在簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方成功協(xié)助甲方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)將委托費用及相關(guān)款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照委托費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付委托費用的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時簽訂購房合同或無法完成購房事宜，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。2.若乙方泄露甲方的個人信息或資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方退還已收取的全部費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充