商業(yè)地產(chǎn)建設合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行商業(yè)地產(chǎn)項目建設，乙方具備相應的建設資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商業(yè)地產(chǎn)建設項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[商業(yè)地產(chǎn)項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體建設內(nèi)容包括但不限于商業(yè)樓、寫字樓、配套設施等，各部分的詳細規(guī)劃及設計要求見附件[具體附件名稱]。4.建設標準：建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料：乙方應按照設計要求選用質(zhì)量合格、符合國家標準的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格型號見附件[材料清單附件名稱]。裝修標準：外裝修采用[描述外裝修風格及材料]，內(nèi)裝修根據(jù)不同功能區(qū)域按照附件[內(nèi)裝修設計附件名稱]的要求進行施工，確保裝修質(zhì)量達到[具體裝修質(zhì)量標準]。配套設施：包括但不限于消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，應滿足國家相關(guān)規(guī)范及本項目的使用需求，各系統(tǒng)的詳細技術(shù)參數(shù)及要求見附件[配套設施技術(shù)要求附件名稱]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的違約行為追究責任。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項目建設順利進行。2.義務：按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。負責編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。按照合同約定的建設標準和要求采購建筑材料、構(gòu)配件和設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報送工程進度、質(zhì)量、安全等情況的報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付1.合同價款：本項目合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方報送當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[x]個工作日內(nèi)審核確認，并按照當月已完工程價款的[x]%向乙方支付工程進度款。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程進度1.工期要求：本項目總工期為[x]日歷天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.進度計劃：乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)提交詳細的工程進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。乙方應合理安排施工順序，確保各階段工程按時完成。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方應及時辦理簽證手續(xù)；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準，達到[具體質(zhì)量等級]標準。2.質(zhì)量保證：乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應免費承擔因質(zhì)量問題引起的維修、返工等費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質(zhì)量檢查與驗收：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，未經(jīng)驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，甲方應在收到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的建設標準、質(zhì)量要求施工，應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定采購建筑材料、構(gòu)配件和設備，或使用不合格的材料、構(gòu)配件和設備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任，按照本條第2款的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律