售賣平房小院合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平房小院（以下簡稱"該平房小院"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房小院位置：該平房小院位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.平房狀況：平房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。3.小院附屬設施：小院地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地等]。小院設有[附屬設施詳細描述，如圍墻、大門、停車位、儲物間等]。二、房屋及小院權(quán)利狀況1.甲方保證對該平房小院擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或受到其他限制交易的情形。2.甲方應向乙方提供與該平房小院相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有），確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該平房小院的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關(guān)部門辦理房屋及小院的交易手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該平房小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式向乙方交付該平房小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。保證該平房小院及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該平房小院另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式使用該平房小院及附屬設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務：按照合同約定的時間和金額向甲方支付款項。在接收該平房小院及附屬設施時，應進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，積極配合辦理手續(xù)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該平房小院及附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該平房小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應共同對該平房小院及附屬設施進行查驗，并簽署交付確認書。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理該平房小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該平房小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的該平房小院及附屬設施存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該平房小院及附屬設施超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變該平房小院及附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同成交價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律