商服出租定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的商服，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商服事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商服位置：甲方將位于[具體地址]的商服出租給乙方使用。該商服建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、寫字樓等]。2.商服現(xiàn)狀：商服交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付時(shí)商服符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證等文件。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及租金等費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)出租的商服享有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商服，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將商服交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供商服的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)商服的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商服租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商服。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用商服。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金及租金等費(fèi)用。按照合同約定的用途使用商服，不得擅自改變商服的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)商服進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，妥善保管商服及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將商服及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證商服及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占有期間的費(fèi)用。四、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金及租金等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況予以退還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商服，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商服或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方擅自改變商服的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式返還商服及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占有期間的費(fèi)用。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商服，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同