施工組織設(shè)計

編制：________________

審核：________________

審批：

目錄

1.編制依據(jù)........................................................1

1.1施工合同...................................................1

1.2施工圖紙...................................................1

1.3主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn).......................................1

1.4應(yīng)用的主要圖集.............................................2

L5其他......................................................3

2.工程概況........................................................3

2.1工程基本情況和各參建方基本情況.............................3

2.2各專業(yè)設(shè)計簡介.............................................3

2.3室外工程簡介..............................................10

2.4現(xiàn)場條件..................................................10

2.5典型平面圖、立面圖、剖面圖................................11

2.6工程特點、施工重點、難點分析及對策.......................17

3.施工部署.........................................................20

3.1施工管理目標(biāo)..............................................20

3.2施工部署原則..............................................20

3.3施工配合與協(xié)調(diào)............................................28

3.4組織機(jī)構(gòu)..................................................33

3.5主要材料及設(shè)備............................................37

3.6主要勞動力計劃............................................39

3.7協(xié)調(diào)與配合...............................................40

4.施工總進(jìn)度計劃.................................................40

5.施工準(zhǔn)備.......................................................41

5.1技術(shù)準(zhǔn)備...................................................41

5.2施工現(xiàn)場準(zhǔn)備...............................................48

6.主要施工方案.....................................................50

6.1測量工程...................................................50

6.2基坑支護(hù)、土方開挖及基礎(chǔ)樁工程.............................51

6.3鋼筋工程...................................................67

6.4模板工程施工方案...........................................70

6.5混凝土工程施工方案........................................73

6.6紋理清水混凝土施工........................................78

6.7腳手架工程施工方案........................................82

6.8二次結(jié)構(gòu)工程施工方案......................................86

6.9防水工程施工方案..........................................92

6.10裝修施工方案.............................................97

6.11機(jī)電安裝工程............................................115

6.12電梯安裝施工方案........................................126

6.13屋面施工方案............................................130

6.14季節(jié)性施工方案..........................................144

7.綠色施工管理....................................................156

7.1綠色施工目標(biāo).............................................156

7.2實施措施.................................................157

7.3技術(shù)措施.................................................162

8.主要管理措施....................................................163

8.1總承包管理措施...........................................163

8.2保證工期措施.............................................168

8.3保證質(zhì)量措施.............................................169

8.4技術(shù)管理措施.............................................171

8.5安全保證措施.............................................173

8.6消防措施.................................................177

8.7CI管理措施..............................................179

8.8降低成本措施.............................................179

8.9揚(yáng)塵治理方案及保障措施...................................181

8.10森林防火措施............................................189

8.11BIM實施策劃............................................195

9.施工總平面圖..................................................197

9.1現(xiàn)場情況說明............................................197

9.2施工現(xiàn)場平面圖設(shè)計布置原則..............................197

10.附圖........................................................198

2

施工組織設(shè)計

1.編制依據(jù)

1.1施工合同

序號合同名稱編號簽訂日期

1總包合同//

2主分包合同//

1.2施工圖紙

序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期

1建筑圖1#AW-PL.3#AW-201?307、4#AW-042019.04

2結(jié)構(gòu)圖SW結(jié)通01?SW結(jié)通04、sworsw422019.04

3給排水圖PW-01>PW-02、PW-03、PW-04?072019.04

4暖通圖MW-IOCMW-3062019.04

5電氣圖EW-ZT"EW-01>02、032019.04

6消防圖AW-ZT-OOrAW-XF-062019.04

1.3主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)

類別名稱編號

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

《建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640-2010

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001

《建筑地基工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202-2018

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

規(guī)范

國家《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

規(guī)程

《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范》GB51004-2015

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011

《焊縫無損檢測超聲檢測技術(shù)、檢測等級和評定》GB/T11345-2013

《涂覆涂料前鋼材表面處理表面清潔度的目視評

GB/T8923.1-2011

定》

《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50755-2012

《鋼圍堰工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51295-2018

《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661—2011

1

施工組織設(shè)計

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2012

《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012

《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2016

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

《施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)范》JGJ\T188-2009

《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-2013

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-2011

《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T77-2010

《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ27-2014

《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2016

《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14-2011

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

行業(yè)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-2005

《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JGJ113-2015

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-2008

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

《建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ166-2016

《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ82-2011

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2011

《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》CECS196-2006

《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》CECS24-1990

《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008

《工業(yè)與民用建筑灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)程》JGJ4-80

《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012

《中建一局（集團(tuán)）有限公司項目管理手冊》2018年修訂版

企業(yè)《中建一局（集團(tuán)）有限公司技術(shù)管理手冊》2018年修訂版

標(biāo)準(zhǔn)《中建一局（集團(tuán)）有限公司質(zhì)量管理手冊》2018年修訂版

《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)安全健康體系管理手冊、程序文件》2010年3月

L4應(yīng)用的主要圖集

類別圖集名稱編號

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法

16G101系列圖集

制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖18G901系列圖集

建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329-1

國家

砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造12G614-1

地下建筑防水構(gòu)造10J301

混凝土小型空心砌塊墻體建筑構(gòu)造05J102-1

坡屋面建筑構(gòu)造09J202

2

施工組織設(shè)計

類別圖集名稱編號

給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合訂本SI、S2、S3

暖通動力施工安裝圖集10K50910R504

坡屋面DBJT11-115

外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造DBJT11-142

地方建筑防水構(gòu)造圖集（一）DBJT11—160

鋼筋滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程DB34/T463-2004

住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DB34/1659-2012

L5其他

序號類別名稱

1工程地質(zhì)勘察報告編號：2018技048

2企業(yè)中國建筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

3企業(yè)

4企業(yè)

2.工程概況

2.1工程基本情況和各參建方基本情況

序號項n內(nèi)容

1工程名稱

2工程地址

3建設(shè)單位

4設(shè)計單位

5監(jiān)理公司

6質(zhì)量監(jiān)督

7施工總包

9合同范圍

10資金來源

11合同工期

12合同質(zhì)量目標(biāo)

13安全施工

14文明施工

2.2各專業(yè)設(shè)計簡介

2.2.1建筑設(shè)計概況

序

項目內(nèi)容

號

1項目名稱雁柏山莊項目

2總建筑面積31138.85平方米

3建筑概況地上1~3層，建筑面積16543.55平方米，地下2層，建筑面積

3

施工組織設(shè)計

序

項目內(nèi)容

.^3.

14604.3平方米，建筑基底面積10102.18平方米，容積率為0.47

地下室防水等級為一級，地下室底板、外墻、室外地面下地下室頂

4屋面防水板均為自防水抗?jié)B鋼筋混凝土墻，抗?jié)B等級為P6-P8,屋面防水等

級為一級，采用二道防水設(shè)防

地下室外墻為自防水抗?jié)B鋼筋混凝土墻,抗?jié)B等級為P8。

外墻材

其他非承重的外墻采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊，預(yù)拌砂漿DMM5

料

專用砂漿砌筑

墻體1、電梯井、樓梯間、設(shè)備機(jī)房：200厚加氣混凝土砌塊；

5

工程2、地上部分：大空間及走道隔斷采用以下三種材料選一：a、輕鋼

內(nèi)墻材

龍骨石膏板加防火材料；bs100-200厚加氣混凝土隔墻板（ALC

料.

類板材）；c、玻璃隔斷（僅限無防火要求的部位）；

3、地下部分：采用200厚混凝土小型空心砌塊

磚瓦石雜砌外墻、清水混凝土外墻、塊石砌筑外墻、夯土外墻、仿

外墻面自然崖壁外墻；

外墻面挑檐、雨蓬等線腳外口均做滴水線

磚瓦石雜砌內(nèi)墻、清水混凝土內(nèi)墻、夯土內(nèi)墻、大理石內(nèi)墻、面磚

內(nèi)墻面

墻面、裝飾墻面、涂料墻面

踢腳石材踢腳、實木踢腳、地破踢腳、塑料踢腳、水泥砂漿踢腳

裝修

6沉積巖樓面、柚木實木地板樓面、強(qiáng)化復(fù)合柚木實木地板樓面、硬

做法

木復(fù)合實木地板樓面、大理石樓面、花崗巖防水樓面、地毯樓面、

樓地面

防滑地磚樓面、耐磨環(huán)氧樓面、環(huán)氧防靜電樓面、卷材樓面、水泥

砂漿樓面、細(xì)石混凝土樓面

裝飾石膏頂棚、涂料頂棚、粘貼礦棉板頂棚、鋼木構(gòu)頂棚、人字鋁

頂棚

基層竹編織板頂棚

門窗門：鋼制防火門、鋼制防火隔聲門

2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表

建筑結(jié)構(gòu)安全等級一級結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年

地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級建筑物抗震設(shè)防類別丙類

抗震設(shè)防烈度七度建筑物場地類別n類

水殿、長橋采用樁基礎(chǔ)

建筑耐火等級一級基礎(chǔ)形式其余采用天然地基+局部人

工換填地基

主樓鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

工字殿鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部屋蓋采用鋼木組合結(jié)構(gòu)

特色景觀西餐廳底部采用鋼結(jié)構(gòu)承重，屋面采用鋼木組合結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)形式觀景亭混凝土框架及鋼木組合結(jié)構(gòu)

特色景觀套房剪力墻結(jié)構(gòu)

門樓鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部屋蓋采用鋼木組合結(jié)構(gòu)

游廊底部為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，上部采用鋼管混凝

4

施工組織設(shè)計

土疊合柱+鋼筋混凝土平板結(jié)構(gòu)

葡萄架鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

長橋鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

底部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，上部采用鋼木組合結(jié)

水殿

構(gòu)

1、1#防護(hù)單元戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所，平時為辦公室

2、人防區(qū)分為1個防護(hù)分區(qū)，2個防火分區(qū)，每個防護(hù)單元和防火分

區(qū)均設(shè)有一個室外出入口。

3、戰(zhàn)時水電保障方式：給水水箱為組合式不銹鋼給水箱，生活與洗消

人防情況合用，與飲用水箱分別設(shè)置。

4、戰(zhàn)時分別從小區(qū)市電配電室和工程內(nèi)部柴油電站引來兩路電源，保

證一、二級負(fù)荷的用電可靠性。

5、防空地下室距生產(chǎn)、儲存易燃易爆物品廠房、庫房的距離不小于50m；

距有害液體、重毒氣體貯罐不小于100m。

結(jié)構(gòu)抗震等級鋼筋混凝土框架二級，鋼框架三級

HPB300級鋼筋，HRB400、HRB400E級鋼筋，HRB500、HRB500E級鋼筋，預(yù)

鋼筋型號

應(yīng)力螺紋鋼筋

基礎(chǔ)墊層：C15

混凝土等級砌體構(gòu)造柱及圈梁：C25

基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)：C35

2.2.3機(jī)電設(shè)計概況

類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)置

1、負(fù)荷等級

本工程為二類多層公共建筑，酒店為5+星級。消防用電負(fù)荷（包

括消防安?？刂剖?、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設(shè)施、漏

電火災(zāi)報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等），安防系統(tǒng)用電，生活水泵，客

梯主要通道等場所的公共照明用電，值班照明，警衛(wèi)照明，排

污泵，弱電機(jī)房用電為一級負(fù)荷。酒店經(jīng)營及設(shè)備管理用計算

機(jī)系統(tǒng)用電為一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷?？头?、空調(diào)、廚房、

洗衣房動力用電為二級負(fù)荷，其余用電為三級負(fù)荷。

2、供電電源

電氣工程強(qiáng)電一層設(shè)置電業(yè)10kV開閉所，為本地塊提供10kV電源，開閉所

當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)設(shè)計。進(jìn)線引自市政綜合管廊進(jìn)線間。本工

程從電業(yè)引2路10kV電源至一層中壓配電室，經(jīng)中壓配電室供

電至各變壓器。2路10kV電源滿足雙重電源要求，一路電源發(fā)

生故障時，另一路電源不應(yīng)同時受到損壞，保證電源滿足一級

負(fù)荷供電要求。

變配電室：設(shè)置兩臺1600kVA變壓器，位于一層，均為干式變

壓器。

3、中壓10kV為單母線分段運(yùn)行，兩路線路互為備用，當(dāng)一路

中壓線路故障時，另一路中壓線路可供滿足全部負(fù)荷的使用要

5

施工組織設(shè)計

類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)置

求。低壓0.4KV側(cè)為單母線分段，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，低壓主進(jìn)

開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間機(jī)械加電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中

的兩個開關(guān)。

4、本工程計量采用高供高量，計量總表位于lOkVA中壓配電室

值班室內(nèi)，電業(yè)設(shè)量電柜（由供電部門提供），此外在低壓進(jìn)

出線處設(shè)0.4kV計量表計用于管理計量。

5、本工程變電所采用組合形式，全部采用無油元件。

6、操作電源及信號：10kV配電設(shè)備采用中置式開關(guān)柜，內(nèi)設(shè)真

空斷路器，采用電磁操作機(jī)構(gòu)，操作電源為直流110V。

7、變電所低壓側(cè)采用電容無功集中自動補(bǔ)償，低壓側(cè)功率因數(shù)

達(dá)到0.95以上,高壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到0.9以上，以滿足供電部門

的用電規(guī)則。

8、配電系統(tǒng)采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。大容量動

力負(fù)荷，重要負(fù)荷采用采用放射式供電，對消防水泵、正壓風(fēng)

機(jī)等消防用電設(shè)備末端切換。

9、照明

所有燈具采用節(jié)能型光源，熒光燈配用電子鎮(zhèn)流器，要求

cos①20.9。在滿足眩光限制和配光要求條件下選用效率高的

燈具，開敞式熒光燈燈具效率不小于75%,格柵式熒光燈燈具效

率不小于65%,透明罩式熒光燈燈具效率不小于70%,保護(hù)罩式

發(fā)光二極管筒燈不小于701m/W’,直射式發(fā)光二極管不小于

751m/W?

1、本工程利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做防雷接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、

功能性接地及建筑物電子信息系統(tǒng)等電位接地的聯(lián)合接地體，

用作聯(lián)合接地體的基礎(chǔ)鋼筋應(yīng)圍繞建筑物四周敷設(shè)成環(huán)形。要

求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地

極。

2、電氣強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)垂直各敷設(shè)一條等電位接地干線并與每

層圈梁、板筋可靠焊接，構(gòu)成等電位接地體。

建筑物

3、凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的所有電氣設(shè)

防雷

備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。

4、本工程采用總等電位聯(lián)接，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，局

部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。衛(wèi)生間內(nèi)樓板鋼筋、所有金

屬管道、金屬構(gòu)件及衛(wèi)浴間內(nèi)插座回路的PE線應(yīng)與局部等電位

箱聯(lián)結(jié)，電子信息系統(tǒng)必須進(jìn)行等電位連接。

5、埋在土壤中的接地裝置，其連接應(yīng)采用焊接，并在焊接處作

防腐處理。

弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)；衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)；安全防

弱電范系統(tǒng);背景音樂廣播系統(tǒng)；停車場管理系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；移動信號覆蓋系統(tǒng)；信息發(fā)布系統(tǒng)等。

6

施工組織設(shè)計

類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)置

1、水源

本項目的供水水源為市政給水。由市政支狀給水管網(wǎng)引入一路

DN150市政給水管道，供本地塊生活用水。由市政給水管網(wǎng)引入

一路DN100市政給水管道，接至本地塊消防泵房，供本地塊消

防用水，市政給水壓力不小于0.18MPa。

2、生活用水量：

本項目最高日生活用水量：177.2m3/d。

本項目最大時生活用水量：21.94mVh?

3、生活供水方式：

酒店生活用水設(shè)置獨立的生活貯水池以及生活加壓變頻供水泵

組，變頻供水泵組按照各供水壓力需求設(shè)置。酒店部分生活用

水點壓力要求按照《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計、執(zhí)行。市

政供水壓力不能滿足軟化水設(shè)備及過濾設(shè)備進(jìn)水壓力要求，本

項目在主樓地下室分設(shè)75m。原水箱和150m凈水箱，市政水直

接接入原水箱，經(jīng)加壓泵加壓后送至軟化水處理設(shè)備，經(jīng)軟水

處理設(shè)備處理后硬度低于120Ppm后接至凈水箱，生活用變頻水

泵組分設(shè)兩組，分別供應(yīng)酒店后勤和酒店客房。變頻泵組臺數(shù)

不少于3臺（2用1備），變頻泵組配置氣壓罐。廚房、洗衣房

用水硬度要求由廚房公司后續(xù)深化。生活水泵房內(nèi)設(shè)置水池紫

外線消毒裝置和自動加氯裝置。

給水

給排水工程原水工頻提升泵：30m/h,H=30m,N=5.5kW/臺（一用一備）

系統(tǒng)

酒店客房變頻生活泵：18m/h,H=45m,N=4.OkW/臺（兩用一備）

酒店公區(qū)及后勤變頻生活泵：18m/h,H=45m,N=4店公/臺（兩

用一備）

4、熱水系統(tǒng)：

項目中集中熱水系統(tǒng)供應(yīng)范圍包括：酒店部分客房、廚房、公

區(qū)以及后勤生活區(qū)等區(qū)域。酒店后勤與酒店客房在主樓地下二

層分設(shè)半容積式換熱器。酒店后勤與酒店客房每個分區(qū)的換熱

器設(shè)置均不少于2臺。根據(jù)酒店標(biāo)準(zhǔn)酒店客房設(shè)置兩臺3.5m儲

熱水箱，酒店后勤設(shè)置兩臺5.0m儲熱水箱。根據(jù)酒店標(biāo)準(zhǔn)在熱

水系統(tǒng)管網(wǎng)中設(shè)置銀離子消毒器。酒店客房、酒店后勤用水，

采用鍋爐房高溫?zé)崴鳛檩o助加熱手段，確保使用熱水溫度的

要求。太陽能熱水系統(tǒng)作為酒店后勤的預(yù)熱熱源，采用間接加

熱方式，冷水計算溫度采用平均水溫4°C,熱水出水溫度確保

用水點最低水溫滿足酒店要求。太陽能集熱器擬采用玻璃金屬

真空管集熱器，布置于室外，詳見室外給水總平面圖；酒店熱

水系統(tǒng)采用冷、熱水“同源同壓”，熱水系統(tǒng)分區(qū)供水同生活

給水系統(tǒng)。為確保酒店熱水使用溫度，各熱水分區(qū)設(shè)置干管、

立管和支管中的熱水循環(huán)，以保證配水點出水溫度不低于要求

溫度的時間不大于5s。機(jī)械循環(huán)水泵，保證熱水各分區(qū)熱水系

統(tǒng)分別設(shè)兩臺熱水循環(huán)泵，互為備用；熱水循環(huán)泵的啟、閉由

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施工組織設(shè)計

類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)置

設(shè)在熱水循環(huán)泵之前的熱水回水管上的電接點溫度計自動控

制：啟泵溫度不低于50°C,停泵溫度為65°C。半露天溫泉用

熱水采用獨立的加熱系統(tǒng)。采用鍋爐房80°C-60°C高溫?zé)崴?/p>

作為熱源，同時在半露天溫泉處理機(jī)房內(nèi)設(shè)置板式換熱器加熱

池水。

1、本工程室內(nèi)污、廢水采用分流制；室內(nèi)±0.000以上污、廢

水重力自流排入室外污水管道，地下室污、廢水采用潛水排污

泵提升至室外污水管道。最高日生活污、廢水為：145.4m，/d,

最大時污、廢水量為：24.5m3/h。

2、公區(qū)衛(wèi)生間依據(jù)規(guī)范設(shè)置環(huán)形通氣管,排水立管設(shè)專用通氣

管。設(shè)結(jié)合通氣管與排水立管相連，結(jié)合通氣管下端宜在排水

橫支管以下與排水立管以斜三通連接；上端可在衛(wèi)生潔具上邊

緣以上不小于0.15m處與通氣立管以斜三通連接。對于客房排

水管道設(shè)置側(cè)墻通氣管。

3、地下室的設(shè)備機(jī)房、消防電梯井旁、衛(wèi)生間要設(shè)置集水坑，

所有集水坑配置兩臺排水提升泵和水位感應(yīng)裝置。污水集水井

有效容積不小于潛污泵5min流量且lh內(nèi)啟動不超過6次。雨

水排水泵的集水井容積不小于最大一臺排水泵30S的出水量，

排水

雨水排水泵并有不間斷的動力供應(yīng)。

系統(tǒng)

4、酒店、商業(yè)廚房的含油廢水除在廚房內(nèi)設(shè)一級簡易隔油裝置

外，另經(jīng)設(shè)置在地下室的成品油脂分離器處理后，提升排入室

外污水管網(wǎng)。隔油間采用一體化提升設(shè)備，并在隔油間內(nèi)設(shè)置

沖洗等給排水使用條件。

5、雨水排水系統(tǒng)：

本項目坡屋面采用重力流排水。

地下車庫入口坡道設(shè)計重現(xiàn)期按照50年計；室外場地雨水設(shè)計

重現(xiàn)期按3年計，室外雨水通過嵌草磚、透水路面等滲透方式

盡量回滲，多余部分由雨水口收集，經(jīng)室外雨水管匯集、入滲、

調(diào)蓄后排至地塊西側(cè)雁西湖。本項目中結(jié)合景觀設(shè)計采用了透

水鋪裝地面，在面層滲透和土壤滲透面之間蓄水，使雨水就地入

滲;敷設(shè)埋地滲透管溝，用于匯水面積內(nèi)雨水的收集等雨水利用

措施。

1、本工程市政供水管網(wǎng)提供一路市政給水管道，因此消防供水

按照一路市政供水管道設(shè)計。市政給水管網(wǎng)不能夠滿足本建筑

室外消防給水設(shè)計流量，所以地下室消防水池內(nèi)貯存火災(zāi)延續(xù)

時間內(nèi)的室內(nèi)、外消防用水量。消防水池有效容積為540T。

消防給水系

室外消火栓用水量40L/S,火災(zāi)延續(xù)時間2h。

統(tǒng)

室內(nèi)消火栓用水量20L/S,火災(zāi)延續(xù)時間2h。

自動噴淋用水量30L/S,火災(zāi)延續(xù)時間lh。

2、主樓地下-5.0m標(biāo)高層設(shè)置消防水泵房，消防泵房內(nèi)設(shè)室內(nèi)外

消火栓系統(tǒng)加壓泵及穩(wěn)壓泵、自動噴水滅火系統(tǒng)加壓泵及穩(wěn)壓

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施工組織設(shè)計

類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)置

泵，并設(shè)相應(yīng)備用泵。

3、3#主樓悶頂設(shè)置屋頂水箱間，內(nèi)設(shè)高位消防水箱，有效容積

18m。消火栓及噴淋穩(wěn)壓泵設(shè)置于地下室消防泵房內(nèi)。

1、供暖、空調(diào)水系統(tǒng)

本工程空調(diào)水系統(tǒng)采用變流量、一級泵、四管制、閉式機(jī)械循環(huán)，冷水供回水

溫度分別為7℃/12℃,熱水供、回水溫度分別為60℃/45℃。最低限制流量，

冷熱水系統(tǒng)各設(shè)一個定壓裝置。

2、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)

(1)主樓大堂、工字殿、特色景觀西餐廳等大空間設(shè)置全空氣系統(tǒng)，采用定風(fēng)

量一次回風(fēng)式全空氣低速空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)箱設(shè)有初、中效過濾、高壓微霧加濕

等功能(風(fēng)機(jī)設(shè)有變頻調(diào)速控制)。

(2)酒店客房采用風(fēng)機(jī)盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組處理后，水平新

風(fēng)管接至每間客房。酒店標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間、布草間、電梯廳等均設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管系

統(tǒng)。

(3)后勤、辦公等房間均采用風(fēng)機(jī)盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組處理

后，水平新風(fēng)管接至每間客房。

(4)新風(fēng)系統(tǒng)冬季采用高壓微霧加濕。

(5)游泳池區(qū)域采用泳池除濕熱泵系統(tǒng)，輔助設(shè)置低溫地板供暖系統(tǒng)增強(qiáng)泳池

熱舒適性。

3、通風(fēng)系統(tǒng)

(1)地下車庫分別設(shè)置機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，平時排風(fēng)量按照6次換氣次數(shù)計

算，并采用稀釋濃度法進(jìn)行校核，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排風(fēng)量的80%計算，有直通

暖通工程

依靠車道自然補(bǔ)風(fēng)。車庫設(shè)置co氣體濃度傳感器，傳感器設(shè)在排風(fēng)口處。汽車

庫機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)室內(nèi)co濃度自動控制風(fēng)機(jī)運(yùn)行。

(2)公共衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按照換氣次數(shù)不小于10T5次/小時計

算，自然補(bǔ)風(fēng)。

(3)強(qiáng)、弱電間獨立設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按照換氣次數(shù)5次/小時計算，自

然補(bǔ)風(fēng)。

4、采暖系統(tǒng)

(1)本項目的主樓入口大堂、工字殿、西餐廳以及游泳池區(qū)周邊地板及泳池更

衣區(qū)設(shè)置低溫?zé)崴椛涔┡到y(tǒng)。設(shè)置在地下?lián)Q熱機(jī)房內(nèi)的板換機(jī)組為地暖地

面輻射采暖系統(tǒng)提供45/35C熱水。地面加熱管管材建議采用S5管系列聚丁烯

(PB)管，規(guī)格對應(yīng)供回水溫度及工作壓力選用。地板低溫輻射采暖系統(tǒng)形式

為下供下回雙管異程式系統(tǒng)。主立管預(yù)留至地下一層。

(2)本項目靠外墻的樓梯間、地下設(shè)備機(jī)房等設(shè)置散熱器采暖系統(tǒng)。散熱器采

暖系統(tǒng)熱源采用鍋爐一次80/60℃熱水。散熱器供暖系統(tǒng)采用雙管系統(tǒng)，上供

上回。

5、防煙、排煙系統(tǒng)

(1)防煙設(shè)施

本項目為多層公共建筑，建筑內(nèi)的疏散樓梯間均為封閉樓梯間。本項目內(nèi)封閉

樓梯間均可自然通風(fēng)和天然采光。封閉樓梯間最頂部設(shè)置面積不小于1.0m的

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施工組織設(shè)計

類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)置

可開啟外窗；每5層內(nèi)設(shè)有總面積不小于2.0m的可開啟外窗，且布置間隔不

大于3層。

（2）排煙設(shè)施

1）長度超過20m的疏散走道設(shè)置自然或機(jī)械的排煙設(shè)施。

2）面積超過100m?且經(jīng)常有人停留的房間、面積大于300m2且可燃物較多的房

間設(shè)置自然或機(jī)械的排煙設(shè)施。

3）地下或半地下建筑（室）、地上建筑內(nèi)的無窗房間，當(dāng)總建筑面積大于200m2