2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同概述本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方亦同意承租該辦公場(chǎng)所，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”。租賃房屋的面積為平方米（平方米）。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，如果乙方希望繼續(xù)租賃租賃房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)將租賃房屋完好無(wú)損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始之日前支付當(dāng)期租金。3.2甲方指定的收款賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)銀行：，銀行賬號(hào)：。3.3租金支付逾期超過(guò)日的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。3.4在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，租金保持不變。第四條租賃房屋的使用4.1乙方承租租賃房屋僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害租賃房屋的行為，包括但不限于擅自拆改結(jié)構(gòu)、安裝危險(xiǎn)設(shè)備等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)辦公設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃房屋所在的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、heatingandcooling費(fèi)用等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并在租賃房屋出現(xiàn)故障時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行維修。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，并在接到乙方書(shū)面通知后及時(shí)處理租賃房屋及附屬設(shè)施的故障。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用租賃房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響其他承租人的行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、heatingandcooling費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，乙方需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。6.2租賃房屋的維修費(fèi)用：租賃房屋的日常維護(hù)及小修由乙方承擔(dān)；租賃房屋的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)由于乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3房屋的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，則雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未能按時(shí)支付租金或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個(gè)月的租金。8.2如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后未按時(shí)騰退租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按每日%的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至乙方騰退租賃房屋為止。8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞或無(wú)法使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同的補(bǔ)充與爭(zhēng)議解決10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)（城市），適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：