2025集體商業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法的商業(yè)用房所有權(quán)，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)用房位于省市區(qū)路號，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。1.2該商業(yè)用房的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。1.3乙方租賃該商業(yè)用房的用途為（具體用途），乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行與約定用途不符的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3如租賃期屆滿后雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日‰的標準向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費、維修費用等。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法擁有租賃物的合法權(quán)利，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明，以及相關(guān)法律文件。5.1.3甲方應(yīng)承擔租賃物的結(jié)構(gòu)安全、建筑主體及相關(guān)設(shè)施的維修責任，費用由甲方承擔。5.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及租賃合同的約定。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.3乙方應(yīng)承擔租賃物內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護及維修責任，費用由乙方自行承擔。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費等費用，費用標準以物業(yè)管理公司的通知為準。第六條維修與維護6.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2如租賃物需進行大修或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。6.3因乙方使用不當或過失導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任和相關(guān)費用。第七條廣告及標識7.1乙方如需在租賃物外設(shè)置廣告牌或其他標識，應(yīng)向甲方提供設(shè)計方案，并取得相關(guān)行政許可，費用由乙方承擔。7.2乙方不得在租賃物外設(shè)置與甲方或其他租戶產(chǎn)生沖突的標識或廣告，以保持商業(yè)區(qū)域的整體形象。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或?qū)σ曳降慕?jīng)營活動造成重大影響，雙方可協(xié)商解除或變更合同，已支付的租金或押金將根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除或終止本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日‰的標準收取違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失，并支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方未按約定時間搬離租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)