2025廣州市樂天物業(yè)管理有限公司店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：廣州市樂天物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的物業(yè)管理公司，擁有合法出租商鋪的權(quán)利，乙方希望租賃甲方管理的店鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前日以書面形式通知對方是否續(xù)租，否則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第二條租賃店鋪信息甲方出租的店鋪地址為：，具體位置及范圍見附件《租賃店鋪平面圖》。該店鋪的面積為平方米，用途為。乙方承諾僅用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按每個月支付一次。支付時間：乙方應(yīng)于每期租金起始日后的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶名：開戶銀行：賬號：滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：）作為租賃押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定賬戶。押金退還：合同期滿后，若乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定用途的租賃店鋪，并確保其合法性及完整性。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪所在物業(yè)的日常維護(hù)及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方及時支付租金、費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)采取合理措施追償欠款。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃店鋪，并依法開展經(jīng)營活動，但不得從事任何違法活動或損害甲方聲譽(yù)的行為。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪的用途，否則視為違約。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方提供繳費(fèi)通知。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，與租金支付。公共設(shè)施使用費(fèi)：按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。其他費(fèi)用：因乙方使用租賃店鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修及公共區(qū)域的清潔、安保等服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。第七條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，需在合同到期前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第八條合同的解除與違約責(zé)任以下情形視為違約：乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或滯納金，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租的；乙方從事違法活動或損害甲方聲譽(yù)的行為的；乙方無正當(dāng)理由閑置租賃店鋪超過日的。違約責(zé)任：若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償甲方遭受的全部損失。若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的全部損失。第九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送至本合同首頁所列的地址或雙方另行約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效，若拒收或無法送達(dá)的，以公證送達(dá)或法院公告送達(dá)為準(zhǔn)。第十條爭議解決因本合同引起或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年