2025物業(yè)共同租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于：甲方為位于（具體地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法出租方，擁有對該物業(yè)的完整所有權或使用權；乙方有意租賃甲方的租賃物業(yè)，并承諾按照本合同約定的條款和條件支付租金及相關費用，履行相關義務；雙方希望通過本合同明確彼此的權利義務關系，確保租賃關系的合法、穩(wěn)定運行。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)坐落：租賃物業(yè)位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2物業(yè)用途：租賃物業(yè)僅限于（具體用途，如辦公、商業(yè)、居住等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。1.3共有權說明：租賃物業(yè)為共有物業(yè)，甲方為該物業(yè)的（具體共有權形式，如共同共有或按份共有）之一，出租前已與其他共有人達成一致意見，同意甲方對外出租該物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3合同終止：在租賃期內，若發(fā)生本合同約定的合同終止情形，本合同提前終止。第三條租金及相關費用3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），即每月人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付：乙方應按照每個月支付一次租金，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3押金：乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。押金于本合同簽訂之日支付，租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。3.4其他費用：租賃期間，租賃物業(yè)的以下費用由乙方承擔：物業(yè)管理費：公共事業(yè)費（水、電、燃氣、供暖等）：租賃物業(yè)的日常維修費：其他相關費用：以上費用的具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行約定或按相關物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第四條物業(yè)權屬與使用用途4.1物業(yè)權屬：租賃物業(yè)屬于甲方所有，甲方保證其出租行為合法有效，不存在任何權利瑕疵或爭議。4.2使用用途：乙方承諾嚴格按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，也不得利用租賃物業(yè)從事任何違法活動。4.3轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉借或以其他任何形式交由他人使用。4.4物業(yè)安全：乙方應合理使用租賃物業(yè)，避免因使用不當導致租賃物業(yè)損壞或安全隱患。如因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞或發(fā)生安全問題，乙方應承擔修復責任及相關費用。第五條裝修與維修5.1裝修：乙方若需對租賃物業(yè)進行裝修，應提前以書面形式向甲方提出申請，并提交裝修方案，經甲方批準后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，且不得影響租賃物業(yè)的結構安全或正常使用功能。5.2維修責任：日常維修：租賃物業(yè)在正常使用過程中發(fā)生的小規(guī)模損壞（如燈具、門窗等），由乙方負責維修并承擔相關費用。大規(guī)模維修：如租賃物業(yè)的主體結構或承重部分出現(xiàn)損壞，需要進行大規(guī)模維修或更換，則由甲方負責，費用由全體共有人按共有權比例分攤。乙方應協(xié)助甲方或相關維修人員進入租賃物業(yè)進行維修工作，不得無故阻撓。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可對本合同的內容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除：若甲方因自身原因需提前收回租賃物業(yè)，應提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金及押金。若乙方因自身原因需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方因故未能按本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，則甲方應賠償乙方遭受的直接損失。7.2乙方違約責任：若乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租、轉借租賃物業(yè)，則甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。若乙方因使用租賃物業(yè)不當導致?lián)p壞或安全隱患，則應承擔修復責任及相關費用，并賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向（簽訂地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知送達：本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達。通知自送達之日起生效。9.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字人：