北京短租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋地址：北京市__________。

2.出租房屋面積：__________平方米。

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.出租房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金及退還

1.乙方需于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方在扣除房屋及配套設(shè)施損壞賠償、欠費等款項后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.出租房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責(zé)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）出租房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)及時整改，否則乙方有權(quán)要求解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租房屋配套設(shè)施清單；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，甲方委托第三方作為物業(yè)管理方，對出租房屋進行日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋地址：北京市__________。

2.出租房屋面積：__________平方米。

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.出租房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至第三方指定的賬戶，并由第三方負責(zé)管理。

四、押金及退還

1.乙方需于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方在扣除房屋及配套設(shè)施損壞賠償、欠費等款項后，無息退還乙方押金。

3.第三方負責(zé)押金的管理和退還，如發(fā)生押金糾紛，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.出租房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責(zé)。

3.第三方負責(zé)出租房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合理使用出租房屋。

3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，將租金支付至第三方指定的賬戶。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋的產(chǎn)權(quán)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、稅費支付等。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)合理使用出租房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.乙方應(yīng)配合甲方及第三方對出租房屋的檢查和維修。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。

八、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費用。

2.第三方負責(zé)出租房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.第三方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合理使用出租房屋。

4.第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方之間因出租房屋產(chǎn)生的糾紛。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.第三方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租房屋配套設(shè)施清單；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)出租房屋的日常維護和管理，有助于確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，降低甲方的管理成本，提高出租房屋的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過委托第三方管理出租房屋，可以在不增加自身管理負擔(dān)的前提下，維護自身的權(quán)益，確保租金收入穩(wěn)定，同時，甲方可以通過加強對乙方的監(jiān)督，保障出租房屋的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，并希望第三方作為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋地址：北京市__________。

2.出租房屋面積：__________平方米。

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.出租房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至第三方指定的賬戶，并由第三方負責(zé)管理。

四、押金及退還

1.乙方需于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方在扣除房屋及配套設(shè)施損壞賠償、欠費等款項后，無息退還乙方押金。

3.第三方負責(zé)押金的管理和退還，如發(fā)生押金糾紛，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、房屋使用及維修

1.乙方有權(quán)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.出租房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。

3.第三方負責(zé)出租房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租房屋。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對出租房屋進行合理使用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

5.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.乙方應(yīng)配合甲方及第三方對出租房屋的檢查和維修。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供出租房屋，并確保房屋符合租賃條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并支付給第三方。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋的產(chǎn)權(quán)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、稅費支付等。

4.甲方應(yīng)配合乙方及第三方對出租房屋的檢查和維修。

八、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費用。

2.第三方負責(zé)出租房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.第三方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合理使用出租房屋。

4.第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方之間因出租房屋產(chǎn)生的糾紛。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.第三方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租房屋配套設(shè)施清單；

3.乙方身份證復(fù)印件；

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