20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.受托人基本信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4地址3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)估值4.抵押目的4.1抵押貸款用途4.2抵押貸款金額4.3抵押貸款期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記時(shí)間6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.委托人權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)8.受托人權(quán)利與義務(wù)8.1受托人權(quán)利8.2受托人義務(wù)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3聯(lián)系電話：138001380001.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.受托人基本信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765242.3聯(lián)系電話：139001390002.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)估值：500萬元4.抵押目的4.1抵押貸款用途：用于個(gè)人消費(fèi)4.2抵押貸款金額：300萬元4.3抵押貸款期限：10年5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：本合同簽訂后，受托人將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：若抵押貸款逾期未還，受托人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置方式：公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押貸款，剩余部分按合同約定分配給委托人和受托人。7.委托人權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1委托人有權(quán)了解抵押貸款的用途、金額、期限等信息。7.1.2委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行義務(wù)。7.1.3委托人有權(quán)在抵押貸款到期前要求提前償還。7.2委托人義務(wù)：7.2.1委托人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。7.2.2委托人應(yīng)按時(shí)足額償還抵押貸款本金及利息。7.2.3委托人應(yīng)配合受托人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.受托人權(quán)利與義務(wù)8.1受托人權(quán)利：8.1.1受托人有權(quán)要求委托人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。8.1.2受托人有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定收取利息。8.1.3受托人有權(quán)在抵押貸款逾期時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.2受托人義務(wù)：8.2.1受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)，妥善保管抵押房產(chǎn)。8.2.2受托人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將抵押貸款的用途、金額、期限等信息告知委托人。8.2.3受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1委托人提前償還抵押貸款本金及利息。9.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：10.1.1委托人未按時(shí)足額償還抵押貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受托人違約責(zé)任：10.2.1受托人未妥善保管抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2受托人未及時(shí)告知委托人抵押貸款信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件13.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)意見。17.第三方介入方式17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助委托人和受托人達(dá)成交易。17.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。17.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)咨詢。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定來確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其專業(yè)服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其故意或重大過失造成委托人或受托人損失的情況。19.3第三方的責(zé)任不因委托人或受托人的過錯(cuò)而免除。20.第三方與各方的劃分說明20.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照委托人的指示行事，并對(duì)委托人負(fù)責(zé)。20.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照受托人的指示行事，并對(duì)受托人負(fù)責(zé)。20.3第三方與雙方的共同責(zé)任：若第三方在執(zhí)行本合同過程中，委托人和受托人共同承擔(dān)責(zé)任，則第三方應(yīng)對(duì)其責(zé)任部分承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的流程21.2第三方介入前，委托人或受托人應(yīng)與第三方簽訂專業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并定期向委托人或受托人報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入的變更與解除22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，委托人或受托人有權(quán)解除與第三方的專業(yè)服務(wù)合同。22.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照專業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由委托人或受托人承擔(dān)，具體費(fèi)用在專業(yè)服務(wù)合同中約定。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在專業(yè)服務(wù)合同中明確約定支付方式和時(shí)間。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)委托人和受托人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在專業(yè)服務(wù)合同中詳細(xì)約定。25.2本合同中的第三方介入條款，不影響委托人和受托人根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供抵押貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于證明抵押貸款的合同關(guān)系和具體條款。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)書的清晰復(fù)印件，包括抵押物信息、申請(qǐng)人信息等。說明：用于證明抵押權(quán)登記的申請(qǐng)過程。4.第三方專業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于證明第三方介入本合同的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人身份證件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明委托人的身份和授權(quán)。6.受托人身份證明復(fù)印件要求：提供受托人身份證件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明受托人的身份和授權(quán)。7.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.第三方法律服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方法律服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明法律服務(wù)的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方會(huì)計(jì)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方會(huì)計(jì)服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明會(huì)計(jì)服務(wù)的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若委托人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付萬分之五的逾期利息。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或丟失。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若受托人因疏忽導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損，應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過其專業(yè)服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值明顯低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致委托人損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定履行解除合同程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未提前30日書面通知對(duì)方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.委托事項(xiàng)2.1抵押物信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押債權(quán)信息2.4委托授權(quán)范圍3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合辦理手續(xù)3.3維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益4.委托代理人義務(wù)4.1尊重委托人意愿4.2履行授權(quán)職責(zé)4.3遵守法律法規(guī)5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使5.2抵押物處置5.3抵押債權(quán)受償6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2委托代理人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1委托人簽字13.2委托代理人簽字13.3抵押權(quán)人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.委托事項(xiàng)2.1抵押物信息：抵押物為甲方名下的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室房屋，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為____銀行，貸款合同號(hào)為____。2.3抵押債權(quán)信息：抵押債權(quán)金額為人民幣_(tái)___元整，用于____。2.4委托授權(quán)范圍：乙方受甲方委托，代為辦理抵押物抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取抵押登記證明等。3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息、抵押權(quán)人信息和抵押債權(quán)信息。3.2配合辦理手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。3.3維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益：甲方應(yīng)確保在抵押期間，抵押物的使用、收益和處分不損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.委托代理人義務(wù)4.1尊重委托人意愿：乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。4.2履行授權(quán)職責(zé)：乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)職責(zé)，按照法律法規(guī)和合同約定，依法辦理抵押登記手續(xù)。4.3遵守法律法規(guī)：乙方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債權(quán)到期后，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債權(quán)到期后，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。5.3抵押債權(quán)受償：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債權(quán)到期后，依法受償?shù)盅簜鶛?quán)，包括但不限于從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。6.抵押物保管6.1保管責(zé)任：在抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全、完整。6.2保管方式：甲方應(yīng)采取合理的保管措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。6.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同變更與解除7.1變更條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。7.3變更或解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：若甲方未按照約定提供真實(shí)信息或未配合乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方合理的費(fèi)用補(bǔ)償。8.2委托代理人違約責(zé)任：若乙方未按照甲方指示或未遵守法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)或未按照法律規(guī)定履行抵押權(quán)人義務(wù)，導(dǎo)致抵押債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證，包括郵寄憑證、遞送憑證或電子郵件發(fā)送確認(rèn)等，以證明通知已經(jīng)送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1委托人簽字：甲方代表（簽字）：____；授權(quán)代表（簽字）：____。13.2委托代理人簽字：乙方代表（簽字）：____；授權(quán)代表（簽字）：____。13.3抵押權(quán)人簽字：抵押權(quán)人代表（簽字）：____。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的不利后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的資料和信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得向乙方追償因第三方原因造成的損失。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得向甲方追償因第三方原因造成的損失。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方應(yīng)直接向抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任，抵押權(quán)人不得向甲乙雙方追償因第三方原因造成的損失。20.第三方的更換20.1第三方的更換：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同期限內(nèi)更換第三方。20.2第三方更換的程序：更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.第三方的退出21.1第三方的退出：當(dāng)合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。21.2第三方退出的程序：第三方退出合同關(guān)系需書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方的保密義務(wù)：第三方在介入本合同期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。23.第三方的合規(guī)義務(wù)23.1第三方的合規(guī)義務(wù)：第三方在介入本合同期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的設(shè)立和行使提供依據(jù)。2.附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、委托人簽名及委托人身份證明復(fù)印件。說明：授權(quán)委托書是合同附件，用于證明委托代理關(guān)系的成立和授權(quán)范圍的合法性。3.附件三：抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物信息、抵押債權(quán)信息等。說明：抵押登記申請(qǐng)書是合同附件，用于申請(qǐng)抵押登記，是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)、抵押債權(quán)信息等。說明：抵押合同是合同附件，用于明確抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)載明抵押登記的時(shí)間、抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：應(yīng)附上與合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是合同附件，用于明確合同的法律依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是合同附件，用于明確第三方介入合同的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息。違約方未按照合同約定配合辦理抵押登記手續(xù)。違約方未按照合同約定履行保管抵押物的義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生不利后果。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未提供真實(shí)抵押物信息，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方合理的費(fèi)用補(bǔ)償。若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物基本情況1.2抵押物權(quán)屬證明文件1.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)2.3抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人基本信息3.2抵押人基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物使用及處置5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.抵押權(quán)變更及解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)解除條件8.4抵押權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3爭(zhēng)議條款解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物基本情況抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地證號(hào)為X，土地面積為平方米。1.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押人已向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)有效。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為人民幣萬元。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)人收到抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人為某銀行股份有限公司，住所地為某市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為X。3.2抵押人基本信息抵押人為某自然人，姓名為X，身份證號(hào)為X，住所地為某市某區(qū)某街道某號(hào)。3.3雙方聯(lián)系方式抵押權(quán)人與抵押人聯(lián)系方式如下：第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式還款方式為等額本息還款法。第五條抵押物使用及處置5.1抵押物使用規(guī)定抵押人在抵押期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物處置方式抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以拍賣、變賣等方式處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假權(quán)屬證明文件；（3）抵押人擅自改變抵押物用途；（4）抵押人無力償還債務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未提出異議或異議無效的情況下，依法處置抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍抵押權(quán)擔(dān)保范圍為抵押貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2擔(dān)保責(zé)任抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與抵押貸款期限一致。第八條抵押權(quán)變更及解除8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人變更：經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）抵押物變更：抵押物因法律、法規(guī)規(guī)定或抵押人合理原因需要變更；（3）抵押權(quán)期限變更：經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂書面變更協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，原抵押權(quán)協(xié)議失效。8.3抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件包括：（1）抵押貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他解除條件。8.4抵押權(quán)解除程序（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂書面解除協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后，原抵押權(quán)協(xié)議失效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假權(quán)屬證明文件；（3）抵押人擅自改變抵押物用途；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3送達(dá)地址雙方送達(dá)地址為：抵押權(quán)人：某銀行股份有限公司，住所地為某市某區(qū)某街道某號(hào)。抵押人：某自然人，住所地為某市某區(qū)某街道某號(hào)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件包括：（1）抵押貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；（3）合同終止登記手續(xù)辦理完畢后，本合同失效。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。13.3爭(zhēng)議條款解釋本合同如有爭(zhēng)議條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同目的進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。14.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行前或履行過程中提出，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)準(zhǔn)確。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方：如實(shí)提供信息，不誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：確保擔(dān)保服務(wù)的有效性；（4）律師事務(wù)所：提供合法、合規(guī)的法律意見；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方可簽訂第三