商鋪?zhàn)赓U協(xié)議醫(yī)院第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：_________，住所地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：_________，住所地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。1.3合同標(biāo)的甲方同意將位于_________的商鋪（以下簡稱商鋪）出租給乙方使用。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.5租賃用途乙方租賃商鋪僅用于_________，不得改變其使用性質(zhì)。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。1.6.2租金支付方式：a.按月支付：每月_________日前支付上一個(gè)月的租金；b.支付日期如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。第二章商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪描述2.1.1商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2商鋪內(nèi)設(shè)施情況：a.水電設(shè)施齊全；b.上下水道暢通；c.室內(nèi)裝修狀況描述。2.2商鋪權(quán)屬2.2.1甲方保證商鋪擁有完全的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。2.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂前，將商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方審查。第三章租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)3.1租金調(diào)整3.1.1租賃期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。3.1.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金調(diào)整事宜另行協(xié)商。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1商鋪?zhàn)赓U涉及的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的外，其余由乙方承擔(dān)。第四章租賃保證金及押金4.1租賃保證金4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。4.1.2租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.2押金4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。4.2.2押金在租賃期滿或提前解除合同時(shí)如乙方按合同約定無損害甲方利益，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，本合同自行終止。5.2.2在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一者，本合同可以終止：a.乙方違反本合同約定，使用商鋪從事違法活動(dòng)；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、消毒，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。6.3設(shè)施損壞6.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺商鋪設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租合同提交甲方審核。7.2轉(zhuǎn)借7.2.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.2.2如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第八章商鋪?zhàn)赓U期間的變更8.1商鋪用途變更8.1.1乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的性質(zhì)和周邊環(huán)境等因素，決定是否同意變更。8.2商鋪面積變更8.2.1如因不可抗力等原因?qū)е律啼伱娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決面積調(diào)整事宜。8.2.2面積調(diào)整后的租金按實(shí)際面積計(jì)算。第九章商鋪?zhàn)赓U期間的維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方維修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十章合同其他條款10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：a.商鋪?zhàn)赓U合同；b.商鋪設(shè)施清單；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十一章商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間對商鋪進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋商鋪的價(jià)值。11.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方，并保證乙方在租賃期間有權(quán)使用該保險(xiǎn)。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營活動(dòng)購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.2.2乙方應(yīng)保證其保險(xiǎn)單能夠覆蓋其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的所有活動(dòng)。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠文件。11.3.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，保證保險(xiǎn)理賠的順利進(jìn)行。第十二章商鋪?zhàn)赓U期間的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守12.1.1甲方和乙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)。12.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部管理規(guī)定。12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3違法行為12.3.1如乙方在商鋪內(nèi)從事違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以提前生效。13.2合同解除1