臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方為商鋪的物業(yè)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)商鋪的24小時(shí)安全巡邏，確保商鋪及業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括垃圾清理、公共區(qū)域綠化等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主疑問，處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）商鋪公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月；

（2）商鋪設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）要求甲方履行合同義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪安全、整潔、美觀；

（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）商鋪物業(yè)管理制度；

（2）商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）商鋪公共設(shè)施設(shè)備清單；

（4）商鋪綠化養(yǎng)護(hù)方案。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方為商鋪的物業(yè)服務(wù)提供方，丙方作為專業(yè)管理顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)商鋪的24小時(shí)安全巡邏，確保商鋪及業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括垃圾清理、公共區(qū)域綠化等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主疑問，處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

1.2丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理咨詢：為乙方提供物業(yè)管理策略、制度設(shè)計(jì)等方面的專業(yè)建議；

（2）市場(chǎng)分析：為乙方提供商鋪周邊市場(chǎng)分析、消費(fèi)者行為分析等；

（3）營銷策劃：為乙方提供商鋪營銷活動(dòng)策劃、品牌推廣等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）商鋪公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月；

（2）商鋪設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月。

3.2丙方咨詢費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同義務(wù)；

（4）要求乙方和丙方整改服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況；

（5）根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整商鋪經(jīng)營策略。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和咨詢費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作和咨詢服務(wù)；

（3）遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）要求甲方履行合同義務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪安全、整潔、美觀；

（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決問題；

（4）接受丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向乙方收取咨詢費(fèi)用；

（2）獨(dú)立提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供高質(zhì)量的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）商鋪物業(yè)管理制度；

（2）商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）商鋪公共設(shè)施設(shè)備清單；

（4）商鋪綠化養(yǎng)護(hù)方案；

（5）丙方專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的管理顧問，為乙方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，從而提升甲方商鋪的整體運(yùn)營效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商鋪的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和提升客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)商鋪的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方為擁有位于_________的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的業(yè)主，丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，乙方擬聘請(qǐng)丙方對(duì)商鋪進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)商鋪的24小時(shí)安全巡邏，確保商鋪及業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括垃圾清理、公共區(qū)域綠化等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主疑問，處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

1.2丙方提供以下增值服務(wù)：

（1）物業(yè)運(yùn)營管理：為乙方提供商鋪的運(yùn)營管理方案，包括租金定價(jià)、租賃策略等；

（2）市場(chǎng)營銷支持：為乙方提供商鋪的市場(chǎng)營銷支持，包括品牌推廣、活動(dòng)策劃等；

（3）物業(yè)管理咨詢：為乙方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方按月向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）商鋪公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月。

3.2丙方增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）享有丙方提供的增值服務(wù)；

（3）監(jiān)督丙方履行本合同義務(wù)；

（4）要求丙方整改服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況；

（5）在合同到期前三十日提出終止合同，并提前通知丙方。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方開展物業(yè)服務(wù)工作和增值服務(wù)；

（3）遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）要求乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪安全、整潔、美觀；

（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決問題；

（4）為乙方提供專業(yè)和高效的增值服務(wù)；

（5）保守乙方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）商鋪物業(yè)管理制度；

（2）商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）商鋪公共設(shè)施設(shè)備清單；

（4）商鋪綠化養(yǎng)護(hù)方案；

（5）丙方增值服務(wù)內(nèi)容。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方（蓋章）：________________________

甲方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司，提升商鋪的管理水平和運(yùn)營