2025廣州市房屋買賣合同（買方和賣方使用）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在廣東省廣州市簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于買方希望購買賣方名下的房屋，賣方愿意出售上述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于廣州市區(qū)路號棟單元層號（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋權(quán)屬證明文件如下：（包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）。1.3該房屋的抵押情況：（有/無）。第二條成交價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包括但不限于房款、稅費、交易服務(wù)費等。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首期房款：買方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）二期房款：買方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）尾款：買方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付尾款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.3買方支付的房價款應(yīng)直接支付至賣方指定賬戶：。第三條交易過戶及房屋交付3.1雙方同意，買賣雙方應(yīng)于買方支付定金后日內(nèi)共同向廣州市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理該房屋的交易過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方，并簽署《房屋交接書》。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所欠的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等費用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證對其出售的該房屋擁有完整的處分權(quán)，無權(quán)利瑕玼，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或查封。（2）賣方應(yīng)按本合同約定的時間、方式配合買方完成該房屋的交易過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）賣方應(yīng)按本合同約定的時間將該房屋交付給買方，確保交付的房屋與合同約定一致。4.2買方的權(quán)利義務(wù)：（1）買方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款。（2）買方應(yīng)按本合同約定的時間配合賣方完成該房屋的交易過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）買方應(yīng)按法律規(guī)定自行辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按本合同約定的日期配合買方完成該房屋的交易過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或未能按本合同約定的日期將該房屋交付給買方，則每逾期一日，賣方應(yīng)按該房屋成交價格的‰向買方支付違約金。5.2若買方未能按本合同約定的日期支付房價款，則每逾期一日，買方應(yīng)按該房屋成交價格的‰向賣方支付違約金。5.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方解除本合同，則違約方應(yīng)按該房屋成交價格的%向守約方支付違約金，且守約方有權(quán)要求違約方賠償造成的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的房價款及定金應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。買方（簽字）：日期：2025年月日賣方（簽字）：日期：2025年月日見證人（如有）：見證人姓名：身份碼：簽字：日期：2025年月