房地產(chǎn)咨詢顧問合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱][甲方聯(lián)系地址][甲方聯(lián)系方式][甲方聯(lián)系郵箱]受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱][乙方聯(lián)系地址][乙方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系郵箱]第二章：委托事項(xiàng)一、咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢顧問服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)市場調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析、土地獲取策略、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、市場營銷策劃、項(xiàng)目銷售代理等方面的專業(yè)意見和建議。乙方將根據(jù)甲方的具體需求和項(xiàng)目情況，制定個(gè)性化的咨詢顧問方案，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)的報(bào)告和建議。二、服務(wù)范圍1.對甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場調(diào)研，包括但不限于區(qū)域房地產(chǎn)市場供需情況、價(jià)格走勢、競爭樓盤情況等，為甲方的投資決策提供依據(jù)。2.對甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，包括但不限于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性、技術(shù)可行性、法律可行性等方面的評估，為甲方的項(xiàng)目開發(fā)提供參考。3.協(xié)助甲方制定土地獲取策略，包括但不限于土地出讓信息的收集與分析、土地競拍策略的制定等，提高甲方獲取土地的成功率。4.對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專業(yè)建議，包括但不限于項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面的建議，以提高項(xiàng)目的市場競爭力。5.為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目制定市場營銷策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目的品牌定位、推廣渠道、促銷活動(dòng)等方面的策劃，以提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績。6.在甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理方面，乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理、銷售渠道的拓展與維護(hù)、銷售活動(dòng)的策劃與執(zhí)行等，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。第三章：服務(wù)期限一、起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否延長服務(wù)期限。二、結(jié)束時(shí)間如雙方未協(xié)商延長服務(wù)期限，本合同將在[結(jié)束日期]自動(dòng)終止。如因甲方原因?qū)е路?wù)期限提前結(jié)束，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式一、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的服務(wù)費(fèi)用按照項(xiàng)目的總投資額或銷售總額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中另行約定。2.如項(xiàng)目的總投資額或銷售總額發(fā)生變化，服務(wù)費(fèi)用的比例也將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方在合同中另行約定。二、支付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[支付時(shí)間1]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例1]；在項(xiàng)目的[重要節(jié)點(diǎn)1]，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例2]；在項(xiàng)目的[重要節(jié)點(diǎn)2]，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例3]，以此類推，直至項(xiàng)目結(jié)束。2.甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的銀行賬戶信息。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)一、委托方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供咨詢顧問服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料，以便乙方能夠順利開展咨詢顧問服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)配合乙方開展咨詢顧問服務(wù)，如甲方需要乙方提供現(xiàn)場服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供必要的工作條件。二、受托方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料，如甲方未按照約定提供，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的咨詢顧問服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得將甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息泄露給第三方，如乙方違反保密約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)向甲方提供相關(guān)的報(bào)告和建議，并對報(bào)告和建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第六章：保密條款一、保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，包括但不限于客戶名單、項(xiàng)目方案、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的內(nèi)部管理制度、工作流程、人事信息等，包括但不限于公司組織架構(gòu)、員工名單、薪酬福利等。二、保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日起[保密期限時(shí)長]。如雙方另有約定，以雙方約定的保密期限為準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任一、委托方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[逾期支付天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料，導(dǎo)致乙方無法順利開展咨詢顧問服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。二、受托方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定為甲方提供咨詢顧問服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的保密約定，將甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失；同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息而給甲方造成的全部法律責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第八章：爭議解決一、爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第九章：合同的變更與解除一、合同變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、合同解除1.如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十章：其他條款一、通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如未約定聯(lián)系方式，應(yīng)按照對方在本合同中填寫的聯(lián)系地址送達(dá)。2.如一方的聯(lián)系方式或聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方；如未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致通知和文件無法送達(dá)的，責(zé)任由通知方承擔(dān)。二、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力