個人店鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.2承租方承租方為依法設立的企業(yè)或個人，具備從事商業(yè)經(jīng)營活動的資格和能力，自愿承租出租方的店鋪。第二章：租賃店鋪的基本情況2.1店鋪位置位于[具體街道名稱]，[具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2店鋪面積店鋪建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部格局合理，適合各種商業(yè)經(jīng)營用途。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前已裝修完畢，內(nèi)部設施齊全，包括水電供應、照明設備、消防設施等，均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費，承租方應按照本合同的約定向出租方支付租金。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付租金，出租方應提供其指定的銀行賬戶信息。出租方有權(quán)對承租方的支付方式進行變更，并提前通知承租方。第五章：押金承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方按照本合同的約定返還店鋪并結(jié)清所有費用后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。第六章：店鋪的使用及維護6.1承租方的使用范圍承租方只能將店鋪用于[具體經(jīng)營項目]等合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得將店鋪用于違法違規(guī)或損害出租方利益的活動。6.2出租方的維護責任出租方應負責店鋪的公共區(qū)域的維護和管理，包括樓梯、走廊、電梯等公共設施的維修和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的安全和整潔。6.3承租方的維護義務承租方應負責店鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，包括水電設備、照明設備、消防設施等，保證店鋪內(nèi)部設施的正常運行。如因承租方的原因?qū)е碌赇亙?nèi)部設施損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。7.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）承租方未按照本合同的約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途的；（4）承租方違反本合同的約定，嚴重損害出租方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第八章：違約責任（1）承租方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達[逾期支付期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。（2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并支付違約金[具體違約金金額]元。（3）出租方未按照本合同的約定履行維護責任的，應承擔相應的違約責任，給承租方造成損失的，應賠償承租方的損失。第九章：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：