商場臨時柜租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意在甲方商場內租賃臨時柜臺用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場臨時柜臺事宜達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺基本情況1.位置：甲方將位于商場______層______區(qū)______號的臨時柜臺（以下簡稱"該柜臺"）出租給乙方使用。該柜臺具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.面積：該柜臺建筑面積為______平方米。乙方應在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用該柜臺，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該柜臺的用途或擴大使用面積。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該柜臺。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在______個工作日內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起______年內保持不變；______年后，租金標準將根據(jù)市場行情及商場實際情況進行調整，調整幅度為______%______%。具體調整幅度將由雙方在調整前______個月另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的______日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該柜臺后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該柜臺符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的安全使用要求，并負責該柜臺的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、消防等服務。3.甲方應在租賃期限內為乙方提供必要的經(jīng)營條件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.在租賃期限內，甲方如需對該柜臺所在區(qū)域進行整體改造或調整，應提前______日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。因甲方改造或調整導致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用該柜臺。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的相關證照，并承擔相應的費用。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，對該柜臺進行合理使用和維護，不得擅自改變該柜臺的結構或損壞其設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致該柜臺或其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應自行負責該柜臺內的商品陳列、銷售及人員管理等經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營風險。乙方在經(jīng)營過程中應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品，不得損害消費者的合法權益。如因乙方經(jīng)營活動導致消費者投訴或糾紛的，乙方應負責處理并承擔相應的法律責任。6.乙方應遵守商場的營業(yè)時間及其他相關規(guī)定，不得擅自提前關門或延遲開門營業(yè)。如因乙方原因需要調整營業(yè)時間的，應提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.在租賃期限內，乙方如需對該柜臺進行裝修或改造，應提前______日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及商場的規(guī)定，且不得影響商場的整體形象和安全。乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造工程應在甲方指定的時間內完成。裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收；經(jīng)驗收合格后，方可繼續(xù)使用該柜臺。如因乙方裝修或改造工程導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在______日內將該柜臺騰空并交還甲方。乙方應保證該柜臺及其設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在騰空該柜臺時，不得破壞該柜臺的裝修及設施設備，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。五、商品銷售及相關事宜1.乙方在該柜臺銷售的商品應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，不得銷售假冒偽劣商品、侵犯他人知識產(chǎn)權的商品或其他違法違規(guī)商品。乙方應自行承擔商品的質量保證責任，并按照國家相關規(guī)定提供售后服務。2.乙方應按照商場的統(tǒng)一管理要求，做好商品的陳列、標價及促銷活動等工作。乙方的商品陳列應整齊、美觀、合理，不得影響商場的整體形象。乙方的標價應清晰、準確，不得進行虛假標價或價格欺詐行為。乙方如需舉辦促銷活動，應提前______日向甲方提交促銷活動方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。促銷活動方案應符合國家相關法律法規(guī)及商場的規(guī)定，且不得損害消費者的合法權益。3.乙方應自行負責該柜臺內商品的庫存管理，保證商品庫存充足，不得因商品缺貨而影響銷售。乙方應定期對商品庫存進行盤點，并將盤點結果報甲方備案。如因乙方庫存管理不善導致商品短缺或積壓的，乙方應自行承擔相應的責任。4.乙方在該柜臺銷售商品的貨款結算方式由乙方與消費者自行協(xié)商確定。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及財務制度的要求，做好貨款的結算及財務管理工作，并依法繳納相關稅費。甲方有權對乙方的貨款結算及財務管理情況進行監(jiān)督檢查。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，或擅自改變該柜臺的用途、擴大使用面積、進行裝修或改造未按規(guī)定通知甲方或未經(jīng)甲方同意，或違反本協(xié)議約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議不