橡膠林地購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[橡膠林地具體地址]的橡膠林地（以下簡稱"該橡膠林地"），乙方有意購買該橡膠林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.橡膠林地位置：該橡膠林地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該橡膠林地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.林地現(xiàn)狀：該橡膠林地目前種植有橡膠樹，橡膠樹的品種為[具體品種]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。林地內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、道路等基本生產(chǎn)設(shè)施，具體設(shè)施狀況如下：灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的配備情況，如是否有灌溉管道、水井等及運(yùn)行狀況]道路設(shè)施：[描述道路的寬度、硬化程度等情況]4.土地性質(zhì)：該橡膠林地的土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地用途為農(nóng)業(yè)用地（橡膠種植），土地使用年限為[剩余使用年限]（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)該橡膠林地的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述，但對(duì)乙方因使用該橡膠林地而產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該橡膠林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該橡膠林地，且該橡膠林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該橡膠林地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該橡膠林地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。向乙方提供該橡膠林地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、林權(quán)證、橡膠樹種植情況說明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更該橡膠林地的用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理與該橡膠林地相關(guān)的歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該橡膠林地，并享有該橡膠林地的經(jīng)營收益權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該橡膠林地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該橡膠林地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在接收該橡膠林地后，負(fù)責(zé)該橡膠林地的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及橡膠樹的養(yǎng)護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并確保該橡膠林地及附屬設(shè)施的正常使用和安全。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該橡膠林地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地管理、林業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，依法繳納因使用該橡膠林地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的橡膠林地購買款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款加上定金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該橡膠林地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若該橡膠林地需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該橡膠林地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該橡膠林地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄橡膠林地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保交付的橡膠林地及附屬設(shè)施與本合同約定一致，交付后，該橡膠林地及附屬設(shè)施的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該橡膠林地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更該橡膠林地的用途或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該橡膠林地相關(guān)資料存在虛假、不完整或無效的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他處分該橡膠林地的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)該橡膠林地原狀。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。