2025最新房屋抵押擔保借款合同模板房屋抵押擔保借款合同合同編號：借款人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：貸款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，并自愿以其名下的房屋作為抵押物提供擔保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥.00）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為%，按（月/季/年）支付利息。利息計算方式為：利息=借款本金×利率×時間。第四條借款支付方式甲方同意乙方將借款資金人民幣（大寫）元整（￥.00）通過以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬戶：（2）其他方式：第五條抵押物及相關(guān)權(quán)利甲方同意以其擁有的下列房屋作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保：房屋坐落：不動產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元整（￥.00）。抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何形式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與等行為。抵押物的保險：甲方應(yīng)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險期限不得短于借款期限，保費由甲方承擔。保險單應(yīng)注明乙方為受益人，保險事故發(fā)生時，保險賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。第六條抵押登記甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。抵押登記完成后，抵押物的權(quán)利證書由乙方保管。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金，并按期支付利息和償還本金。甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。甲方應(yīng)按時支付利息，并在借款期限屆滿時償還全部本金，不得以任何理由拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，維護其完好無損，不得有任何損壞或滅失行為。甲方不得將抵押物重復抵押給第三方，且不得在抵押物上設(shè)定任何其他權(quán)利負擔。甲方應(yīng)在發(fā)生可能影響其履行本合同義務(wù)的事件（如重大疾病、喪失勞動能力、重大法律糾紛等）后，及時通知乙方。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息，并在借款期限屆滿時要求甲方償還全部本金。乙方有權(quán)在甲方未按期支付利息或償還本金時，依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)利證書，不得擅自處分抵押物。乙方應(yīng)按本合同約定的方式支付借款資金。第九條提前還款甲方可以根據(jù)自身需求提前償還全部或部分借款本金，但需提前通知乙方，并支付截至還款日的利息。甲方提前還款的，乙方不得收取額外費用。第十條違約責任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按下列標準收取違約金：逾期部分按日利率‰計收違約金。甲方未按本合同約定使用借款資金或挪用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。甲方未按期履行抵押物保險義務(wù)的，乙方有權(quán)代為履行，并從甲方賬戶中扣收相關(guān)費用，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方在借款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力的，其繼承人或監(jiān)護人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第十一條抵押物的處分甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，包括但不限于以下方式：（1）與甲方協(xié)商折價變賣抵押物；（2）委托拍賣機構(gòu)對抵押物進行拍賣；（3）向人民法院申請強制執(zhí)行。抵押物處分所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用，剩余部分歸甲方所有。如處分所得不足以償還全部債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)清償。第十二條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行變更或解除。如變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。簽字及捺印甲方（簽字并捺?。喝掌冢阂曳剑ê炞植⑥嘤。喝掌冢阂娮C人（如需）：（簽字