商品房合同解除協(xié)議范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原合同"），購買位于__________________（具體房屋地址）的商品房（以下簡稱"該商品房"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述商品房買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商品房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。2.該商品房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃氣管道等]，裝修情況為[毛坯、精裝修等具體情況]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的具體原因，如因規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋戶型不符合約定、因出賣人逾期交房達到合同約定解除條件等]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署解除合同的書面文件等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款本金人民幣______元及利息（利息計算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方實際支付購房款之日起計算至甲方實際退還之日止）。3.甲方應(yīng)負責(zé)辦理原合同備案登記的注銷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理注銷手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋預(yù)告登記注銷、不動產(chǎn)權(quán)證書注銷等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購房款本金及利息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向甲方返還已取得的該商品房的相關(guān)文件和資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋鑰匙等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款本金及利息的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或返還相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款本金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款本金及利息的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份商品房合同解除協(xié)議范本，在實際簽訂協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進