商戶房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]簽訂地點：[簽訂地點具體內(nèi)容]甲方（原房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新商戶）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方，乙方現(xiàn)欲將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途具體內(nèi)容，如商業(yè)經(jīng)營等]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等材質(zhì)及裝修程度；列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等具體明細(xì)]。2.租賃期限原甲方與乙方簽訂的租賃合同期限為自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]。本次轉(zhuǎn)租期限為自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。3.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額具體內(nèi)容]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方轉(zhuǎn)租行為是否符合法律法規(guī)及原租賃合同約定。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用及丙方經(jīng)營的瑕疵。按照原租賃合同約定履行相關(guān)維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋正常使用。在乙方及丙方遵守本轉(zhuǎn)租合同約定的情況下，不得干擾丙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向丙方收取租金及相關(guān)費用。在丙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，保障丙方對房屋的正常使用。2.義務(wù)確保其轉(zhuǎn)租行為已取得甲方書面同意，并向丙方出示相關(guān)同意轉(zhuǎn)租的證明文件。向丙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)費用承擔(dān)等信息。按照本合同約定及原租賃合同約定，按時向甲方支付租金及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)處理與原租賃合同相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與甲方的溝通協(xié)調(diào)、合同變更等，確保丙方的經(jīng)營活動不受影響。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保丙方正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償丙方因此遭受的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定保障房屋的正常使用，對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等問題提出合理要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向乙方支付租金及相關(guān)費用。按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由丙方自行承擔(dān)，且裝修、改造后的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或合同解除時，丙方應(yīng)無償將房屋恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊居民正常生活。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因致使丙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照丙方已支付租金的一定比例（如[x]%）向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除原租賃合同或干擾丙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。若乙方未取得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除原租賃合同，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。乙方已收取的丙方租金及費用應(yīng)全部退還丙方，同時賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，未向丙方如實告知房屋真實情況或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定按時足額向乙方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求丙方限期恢復(fù)原狀，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如丙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，丙方應(yīng)立即將房屋交還乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，丙方應(yīng)立即將房屋交還乙方，已支付的租金及費用不予退還。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：