超市土地租憑合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于經(jīng)營超市事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。負責提供與該土地相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營超市所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地經(jīng)營超市。在租賃期間，乙方對該土地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對超市進行自主經(jīng)營管理。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并根據(jù)實際情況減免租金或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營超市，遵守國家的各項政策和規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責超市的日常經(jīng)營管理和維護，保證超市的正常運營，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保護該土地及地上附屬物，如因乙方原因造成土地及地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理場地，將土地及地上附屬物恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理場地、交還土地及地上附屬物的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。如因乙方未及時清理場地導致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________