贈送保姆房改造合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其所有的房屋中的保姆房進(jìn)行改造并贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.保姆房位置：位于[房屋具體地址]內(nèi)的保姆房，該保姆房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.現(xiàn)狀描述：目前該保姆房為毛坯狀態(tài)，墻面為水泥墻面，地面為水泥砂漿地面，水電線路未鋪設(shè)，門窗為簡易臨時安裝。3.改造內(nèi)容基礎(chǔ)裝修：包括但不限于墻面粉刷、地面鋪貼、天花板吊頂、門窗更換等。墻面采用環(huán)保乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色由乙方選定；地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板；天花板吊頂采用[具體造型及材質(zhì)]；更換為質(zhì)量合格、符合美觀要求的成品門窗。水電改造：重新鋪設(shè)保姆房內(nèi)的水電線路，確保水電線路安全、合理、規(guī)范。電線采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格]銅芯電線，水管采用[具體材質(zhì)]PPR水管。安裝必要的插座、開關(guān)、燈具、水龍頭、花灑等水電設(shè)施，具體位置和數(shù)量根據(jù)乙方需求及實(shí)際空間布局確定。家具配置：根據(jù)保姆房的空間尺寸和使用功能，配置一張單人床、一個衣柜、一個書桌、一把椅子等基本家具。單人床規(guī)格為[具體尺寸]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；衣柜采用[具體款式及材質(zhì)]，內(nèi)部合理分區(qū)；書桌尺寸為[具體尺寸]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；椅子為符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)的[具體款式及材質(zhì)]椅子。其他：對保姆房的墻面進(jìn)行必要的隔音處理，采用[具體隔音材料及工藝]，以提高居住的安靜程度；安裝一臺空調(diào)，型號為[具體型號]，確保保姆房內(nèi)有適宜的溫度環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造方案進(jìn)行審核，提出合理的修改意見，確保改造方案符合房屋整體結(jié)構(gòu)安全及美觀要求。在改造過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方或施工方存在施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供改造所需的房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，以便乙方及施工方了解房屋結(jié)構(gòu)和相關(guān)要求。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，確保改造工程順利進(jìn)行。按照本合同約定，承擔(dān)改造費(fèi)用。改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣[x]元，最終以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單及有效票據(jù)后的[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。確保贈與的保姆房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在接受贈與及改造后能夠正常使用該保姆房。在改造完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，確保改造工程質(zhì)量符合合同要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，在本合同約定的改造范圍內(nèi)確定具體的改造方案和選材，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。在改造過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付改造費(fèi)用，以保障改造工程的順利進(jìn)行。對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求施工方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實(shí)施保姆房的改造工程，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工方進(jìn)行施工，并與施工方簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在改造前，將詳細(xì)的改造方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案進(jìn)行施工。改造方案如有變更，需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。確保改造工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，承擔(dān)因改造工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。在改造過程中，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、費(fèi)用支出等情況。改造完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交改造工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。按照本合同約定的用途使用改造后的保姆房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行其他有損房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣[x]元，該費(fèi)用包含基礎(chǔ)裝修、水電改造、家具配置等全部費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的因房屋結(jié)構(gòu)特殊或乙方額外增加改造項(xiàng)目而產(chǎn)生的超出預(yù)算部分的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。家具配置完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及有效票據(jù)，甲方在收到后按照合同約定進(jìn)行審核并支付款項(xiàng)。如因乙方提供的資料不符合要求或費(fèi)用不合理，甲方有權(quán)拒絕付款，乙方應(yīng)及時更正或調(diào)整。四、改造工期1.改造工程自本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[x]天，具體開工日期以乙方通知甲方為準(zhǔn)。2.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按照合同約定的工期完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求?；A(chǔ)裝修部分的墻面、地面、天花板等應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；水電線路應(yīng)安全可靠，插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備應(yīng)能正常使用；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好。家具配置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，材質(zhì)應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵和損壞。2.驗(yàn)收改造工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，基礎(chǔ)裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。水電改造工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序及要求同基礎(chǔ)裝修工程驗(yàn)收。家具配置完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收文件。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的改造方案或施工過程，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自改變改造方案或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各