購房諒解協(xié)議書范本?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜產生了一定的糾紛，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣糾紛達成如下諒解協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋配套設施該房屋附帶以下配套設施：裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修風格及裝修包含的具體項目等]。附屬設備：[列舉附屬設備，如空調、熱水器、抽油煙機等設備的品牌、型號及數(shù)量]。車位情況：[如有車位，需明確車位的位置、類型（產權車位、租賃車位等）及相關信息]。其他配套：[如小區(qū)內的公共設施、物業(yè)服務情況等相關內容]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。對該房屋的質量、配套設施等情況享有知情權，乙方應如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款及相關費用。配合乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，如產權過戶登記、房屋交接等，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交接時，按照協(xié)議約定對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理該房屋的產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及配套設施完好無損。在房屋交付時，按照協(xié)議約定向甲方交付房屋及相關配套設施，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額經雙方協(xié)商確定，該房屋的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方于[定金支付日期]向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：甲方于[首付款支付日期]向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，乙方應向甲方出具收款憑證。余款：甲方以[貸款/現(xiàn)金等具體支付方式]支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）。如甲方選擇貸款支付，應在[貸款申請?zhí)峤蝗掌赸前向相關銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供必要的資料。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，如提供必要的證明文件等。若貸款審批通過，甲方應按照銀行規(guī)定的時間和方式將貸款支付至乙方指定賬戶；若貸款審批未通過，甲方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式向乙方支付余款。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間乙方應于[房屋交付日期]前將該房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在原因消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得了合格證明文件。房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清，不存在欠費情況。房屋及配套設施符合本協(xié)議約定的標準，不存在質量問題或損壞情況。3.交接手續(xù)在房屋交付前，乙方應提前通知甲方交付時間，并準備好相關的文件和資料，如房屋產權證書、鑰匙等。雙方應在約定的交付時間到達房屋現(xiàn)場，共同對房屋及配套設施進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、裝修、設備設施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在驗收記錄上注明，乙方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，明確房屋及配套設施的交接情況。交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、驗收情況、相關費用結清情況等內容。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方同意，在甲方按照本協(xié)議約定支付完所有購房款及相關費用，并辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方應協(xié)助甲方辦理該房屋的產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的費用項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的費用項目及比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交房導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字