起草閣樓買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閣樓，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[樓號]號樓，單元為[單元號]單元，樓層為[所在樓層]樓，閣樓具體位于該樓層的[具體位置]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，閣樓建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積如有差異，以最終產(chǎn)權登記面積為準，多退少補。3.閣樓結構：閣樓為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，整體較為穩(wěn)固，空間布局為[詳細描述空間分布，如一室一廳一衛(wèi)等]。4.附屬設施：閣樓內包含以下附屬設施設備：[列舉附屬設施，如門窗、水電線路、照明燈具、暖氣設備（如有）、通風設備（如有）等]，附屬設施設備應保持正常使用功能，隨閣樓一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付閣樓購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的閣樓擁有合法的所有權，有權處分該閣樓，且閣樓不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得閣樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的質量狀況、使用年限、存在的瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部價款后，按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付閣樓及附屬設施設備，并確保閣樓及附屬設施設備處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付閣樓及附屬設施設備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付閣樓購買價款。在簽訂本協(xié)議前，對閣樓的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因購買閣樓可能產(chǎn)生的各種風險。在接收閣樓后，應合理使用閣樓及附屬設施設備，不得擅自改變閣樓的結構和用途。如因乙方原因導致閣樓損壞或影響他人權益的，乙方應承擔全部責任。三、價款及支付方式1.閣樓價款：雙方協(xié)商確定，該閣樓的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款時，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理閣樓產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項的，不視為乙方已履行付款義務，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并應按照本協(xié)議約定及時將款項支付至指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部價款后的[x]日內，將閣樓及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對閣樓及附屬設施設備進行驗收，確認無誤后簽署交接清單。交接清單應詳細記錄閣樓及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應確保交付的閣樓及附屬設施設備與本協(xié)議約定一致，且能夠正常使用。3.交付前的費用承擔：在閣樓交付前，因該閣樓產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費（如有）等所有費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，盡快辦理閣樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方準備相關資料，并在乙方支付尾款后[x]日內，共同向產(chǎn)權登記部門申請辦理過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付閣樓及附屬設施設備，每逾期一日，應按照閣樓購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照閣樓購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得閣樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、違約金、因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照閣樓購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照閣樓購買價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照閣樓購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變閣樓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照閣樓購買價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂