購(gòu)房借款協(xié)合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），因資金不足，特向甲方借款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房借款合同協(xié)議：一、借款金額與用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于支付購(gòu)買上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方是否續(xù)借。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方償還全部借款本金。2.乙方應(yīng)將還款資金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時(shí)足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金用于購(gòu)買約定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式按時(shí)足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，確保借款用途的真實(shí)性和合法性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)資料及證件，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響甲方權(quán)益的情況。5.若乙方所購(gòu)房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分行為，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方的優(yōu)先受償權(quán)不受侵害。6.乙方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。六、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)（一）房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)足額償還借款本金，乙方同意以其所購(gòu)房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.在乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更房產(chǎn)抵押登記。（二）房產(chǎn)權(quán)利限制1.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借、設(shè)定居住權(quán)或以其他任何方式處分該房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益。2.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限和方式按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，由此給甲方造成的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)抵押或房產(chǎn)權(quán)利限制的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽