20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓購房合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同副本及份數(shù)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.2.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款為房屋總價(jià)的____________________%，尾款為房屋總價(jià)的____________________%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2出售方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：____________________5.2過戶時(shí)間及責(zé)任：5.2.1出售方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.3過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期限：____________________6.2保修范圍及內(nèi)容：____________________6.3保修責(zé)任及費(fèi)用：6.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由出售方負(fù)責(zé)維修；6.3.2保修期內(nèi)，因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由買受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起____________________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等有郵遞記錄的方式；11.2.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本及份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期14.1出售方簽字（或蓋章）：____________________14.2買受方簽字（或蓋章）：____________________14.3簽字（或蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、審計(jì)、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；19.2.2合同雙方對合同約定的責(zé)任承擔(dān)，不因第三方的介入而免除。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；19.3.2第三方之間因共同提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定共同承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與變更后的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2退出：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找新的第三方。20.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，其因服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任仍由其承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋測繪報(bào)告：提供房屋的測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在保修期內(nèi)由出售方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.付款憑證：提供付款憑證，證明買受方已按約定支付房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，明確合同雙方的其他約定事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)維修；1.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失；2.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售方房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；2.2.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)提出驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格；2.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。示例說明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并要求出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋存在質(zhì)量問題，出售方未在保修期內(nèi)維修，買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求賠償因此遭受的損失。公寓購房合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2買受方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：____________________（人民幣）3.2付款方式：（1）首付款：____________________（人民幣），支付時(shí)間：____________________（2）尾款：____________________（人民幣），支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在交付時(shí)間前向出賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；（2）雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.4驗(yàn)收結(jié)果：（1）驗(yàn)收合格，房屋交付；（2）驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________（人民幣）5.3登記手續(xù)：（1）雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）提交相關(guān)材料；（3）辦理登記手續(xù)；5.4登記時(shí)間：____________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前6.4稅費(fèi)支付方式：____________________7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：（1）出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無質(zhì)量問題；（2）如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）維修或更換后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；7.3質(zhì)量保證方式：（1）提供維修服務(wù)；（2）更換同類型、同品質(zhì)房屋；（3）退還部分或全部購房款。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：（1）出賣方代表（簽字）：____________________（2）買受方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2抄本份數(shù)：____份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)商等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評估；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記代理；（4）房屋質(zhì)量監(jiān)理；（5）法律咨詢與代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%（如：5%）；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（2）甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，但不得因第三方原因影響合同履行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，但不得因第三方原因影響合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方或增加新的第三方介入。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行完成相關(guān)工作；（3）第三方退出不影響本合同其他條款的履行。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用定義本合同所指第三方介入費(fèi)用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（2）如未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，確保信息真實(shí)有效。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未明確的事項(xiàng)，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證期限等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)簽字蓋章。6.附件六：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的利息損失。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。示例說明：第三方在房屋質(zhì)量監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。公寓購房合同模版2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名1.2.2購房人身份證號1.2.3購房人聯(lián)系方式1.3房屋價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4合同簽訂及生效1.4.1合同簽訂日期1.4.2合同生效日期1.5房屋交付1.5.1房屋交付日期1.5.2房屋交付條件1.5.3房屋交付手續(xù)1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.7保修責(zé)任1.7.1房屋保修范圍1.7.2保修期限1.7.3保修方式1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1不可抗力1.11.2合同附件1.11.3合同變更1.11.4合同解除1.12合同份數(shù)及效力1.12.1合同份數(shù)1.12.2合同效力1.13合同簽訂地點(diǎn)1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，房屋編號為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有層，本合同房屋位于第層。第二條購房人基本情況2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號：XXXX第三條房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：購房人采用分期付款方式支付房款，首付款為房屋總價(jià)的30%，余款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：2023年X月X日。4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房屋交付5.1房屋交付日期：2023年X月X日。5.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，達(dá)到入住條件，并經(jīng)購房人驗(yàn)收合格。5.3房屋交付手續(xù)：購房人按照房屋交付通知的要求，攜帶身份證件和相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房人應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購房人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：購房人應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條保修責(zé)任7.1房屋保修范圍：本合同房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。7.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起年，其他部分保修期限為房屋交付之日起年。7.3保修方式：購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3購房人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；8.2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到購房人通知后日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，應(yīng)退還購房人已付房款；8.2.3購房人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；8.2.4購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分考慮到損失的性質(zhì)、程度、預(yù)期利益等因素。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟均無法解決爭議，雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2023年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意其介入合同。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；17.2.3因履行職責(zé)而獲得的合理報(bào)酬。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)