超市生鮮租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有超市生鮮區(qū)域的租賃權(quán)，乙方有意租賃該區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)生鮮業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的生鮮區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"該區(qū)域"）租賃給乙方使用。該區(qū)域面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)僅限經(jīng)營(yíng)各類生鮮產(chǎn)品，包括但不限于蔬菜水果、肉類禽蛋、水產(chǎn)海鮮、糧油副食、冷藏冷凍食品等符合超市生鮮經(jīng)營(yíng)范疇的商品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供該區(qū)域現(xiàn)有配套設(shè)施供乙方使用，包括但不限于冷藏設(shè)備、貨架、電子秤、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)和維護(hù)管理權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃區(qū)域符合經(jīng)營(yíng)生鮮業(yè)務(wù)的條件，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和手續(xù)。按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)生鮮業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃區(qū)域的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意后有權(quán)實(shí)施，但費(fèi)用由乙方自理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變或超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售生鮮產(chǎn)品的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不合格產(chǎn)品。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、商品陳列整理等工作，保持租賃區(qū)域的整潔美觀。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造或增設(shè)他物。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和整改工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，并將租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或配套設(shè)施設(shè)備，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對(duì)租賃區(qū)域周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足租金差額并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方銷售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不合格生鮮產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并按照銷售額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成惡劣影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自對(duì)租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃區(qū)域面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品、恢復(fù)租賃區(qū)域原狀并交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽