豪宅甲方監(jiān)理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行豪宅項(xiàng)目建設(shè)，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該豪宅項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱[豪宅項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容1.建筑工程豪宅主體建筑，包括地下[x]層，地上[x]層，總建筑面積為[x]平方米。建筑結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。建筑外立面采用[描述外立面材質(zhì)及風(fēng)格]。2.室內(nèi)裝修工程室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修材料及風(fēng)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。室內(nèi)水電、暖通、消防等安裝工程符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.園林景觀工程包括小區(qū)綠化、景觀小品、休閑步道等室外景觀設(shè)施的建設(shè)。景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[描述風(fēng)格]。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1.協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。2.參與甲方組織的施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議，提出監(jiān)理意見。（二）施工階段1.質(zhì)量控制審查施工單位的質(zhì)量保證體系，監(jiān)督其有效運(yùn)行。對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，確保其質(zhì)量符合要求。檢查施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。對(duì)施工質(zhì)量問題及時(shí)下達(dá)整改通知，跟蹤整改情況，直至符合要求。2.進(jìn)度控制審查施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，提出意見。定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度情況，與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)要求施工單位采取調(diào)整措施。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的問題。3.投資控制協(xié)助甲方審核工程計(jì)量及工程款支付申請(qǐng)，提出監(jiān)理意見。對(duì)工程變更進(jìn)行審核，控制工程費(fèi)用的增加。定期進(jìn)行工程費(fèi)用分析，為甲方提供成本控制建議。4.安全管理審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系，監(jiān)督其落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)督促施工單位整改。定期組織安全檢查和專項(xiàng)安全檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。參與安全事故的調(diào)查處理，協(xié)助甲方做好善后工作。5.合同管理協(xié)助甲方審查施工單位與各分包單位簽訂的合同，提出意見。監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)合同糾紛。6.信息管理建立工程監(jiān)理信息檔案，及時(shí)收集、整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各類信息。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等信息資料。（三）竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位整改。2.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查竣工驗(yàn)收資料，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見。3.整理監(jiān)理資料，向甲方移交工程監(jiān)理檔案。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)信息，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資等情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、政府相關(guān)部門等的關(guān)系。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題進(jìn)行監(jiān)督管理，提出監(jiān)理意見和建議。對(duì)施工單位違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等信息資料，及時(shí)匯報(bào)工程建設(shè)情況。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息。協(xié)助甲方處理工程建設(shè)過程中的相關(guān)事務(wù)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍、內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的監(jiān)理資料后，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍、內(nèi)容增加或變更，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加或變更的工作量及本合同約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方額外增加的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等信息資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。3.若乙方監(jiān)理人員存在不稱職或違反職業(yè)道德等行為，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)予以更換。若乙方未及時(shí)更換，甲方有權(quán)自行安排人員替代，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使