購(gòu)房意向委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房屋的意向，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)的購(gòu)房信息及協(xié)助服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房意向委托合同協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物具體描述甲方委托乙方尋找符合以下條件的房屋：地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。房屋類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。建筑面積：約[x]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修狀況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。房屋價(jià)格：總價(jià)不超過人民幣[x]元，單價(jià)不超過人民幣[x]元/平方米。房屋權(quán)屬狀況：要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的上述要求，積極尋找合適的房源，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、周邊配套設(shè)施情況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房相關(guān)信息及協(xié)助服務(wù)。對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行查閱、評(píng)估，并自主決定是否與房屋出售方進(jìn)行洽談及交易。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求、預(yù)算及其他相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下與房屋出售方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同等交易過程中，積極配合，提供必要的文件和資料，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，為甲方尋找合適的房源，并向甲方收取合理的看房費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照甲方要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助起草、審核房屋買賣合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在本合同履行期間，不得擅自終止服務(wù)，除非甲方存在嚴(yán)重違約行為。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施減少損失。三、委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）委托服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元。此費(fèi)用為乙方為甲方提供購(gòu)房意向委托服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于信息收集、房源推薦、合同起草審核、協(xié)助辦理手續(xù)等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方通過乙方成功購(gòu)買到符合本合同約定條件的房屋，除上述委托服務(wù)費(fèi)用外，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.中期支付：在乙方為甲方找到符合條件的房屋，并安排甲方與房屋出售方進(jìn)行首次洽談后，甲方應(yīng)在洽談結(jié)束之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.尾款支付：若甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，且合同生效后，甲方應(yīng)在合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方每筆費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付委托服務(wù)費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方在乙方協(xié)助下與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房意向后，擅自解除購(gòu)房合同或拒絕與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方提供房屋信息或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的委托服務(wù)費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除不良影響。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方同意后，雙方按照已履行的服務(wù)情況結(jié)算費(fèi)用，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。若因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購(gòu)買到符合本合同約定條件的房屋并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。