訂購保障性住房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方符合保障性住房申請條件，甲方作為保障性住房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方訂購保障性住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保障性住房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方自住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等線路及設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和使用要求。二、訂購價格及付款方式1.訂購價格：乙方訂購該保障性住房的價格為每平方米人民幣[x]元，房屋總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付訂購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方通知辦理購房手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方可選擇通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽訂購房貸款合同后[x]個工作日內(nèi)，將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂購定金、購房款等款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式辦理購房手續(xù)、支付款項。有權(quán)對乙方使用保障性住房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并可按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的保障性住房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書（如有）。應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房交付給乙方使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理保障性住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，履行保障性住房的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的價格和條件訂購保障性住房。有權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，按照合同約定使用保障性住房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)：應(yīng)如實向甲方提供申請保障性住房所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付訂購定金、購房款等款項。應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用保障性住房，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋。在使用保障性住房期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將保障性住房交付給乙方使用。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等線路及設(shè)施設(shè)備已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.驗收方式：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[x]個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限屆滿之日起[x]個工作日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌某?。乙方驗收合格后，?yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收或未提出書面異議，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方不再承擔(dān)任何質(zhì)量瑕疵責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或辦理時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將保障性住房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂購定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的保障性住房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問題，并按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂購定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付訂購定金、購房款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂購定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該保障性住房。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋或違反本合同約定使用保障性住房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價的[x%]支付違約金。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本