設施大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方設施大棚事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.設施大棚位置甲方將位于____________________（詳細地址）的設施大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為______平方米，棚內面積為______平方米，具體四至范圍以現(xiàn)場實際丈量為準。2.大棚設施狀況大棚主體結構：采用[具體材質及結構形式，如熱鍍鋅鋼管裝配式結構]，棚頂覆蓋[棚膜材質，如PO膜]，具有良好的抗風、抗壓、保溫性能。配套設施：配備有[列舉配套設施，如通風系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等]。通風系統(tǒng)可實現(xiàn)自然通風與機械通風相結合，確保大棚內空氣流通；遮陽系統(tǒng)采用[遮陽方式及材質，如外遮陽網(wǎng)]，有效降低棚內溫度；灌溉系統(tǒng)為[滴灌或噴灌等方式]，可根據(jù)作物需求精準供水。3.租賃用途乙方租賃該設施大棚用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉、水果等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增______%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金：人民幣______元整（大寫______元整）。......2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余租金按以下方式支付：租金支付周期為每______（月/季/半年）支付一次。乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付當期租金。具體支付時間為：第一個支付周期：______年____月____日，支付金額為人民幣______元整（大寫______元整）。第二個支付周期：______年____月____日，支付金額為人民幣______元整（大寫______元整）。......3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對大棚設施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或存在安全隱患，有權要求乙方及時修復或采取相應措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務保證大棚設施符合本合同約定的標準，具備正常使用功能。在租賃期限內，負責對大棚主體結構及配套設施進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。為乙方提供必要的用水、用電接入條件，但相關費用由乙方自行承擔。尊重乙方的租賃使用權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有大棚的使用權，可按照本合同約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，確保大棚設施正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用大棚設施，不得擅自改變大棚的結構、用途或損壞大棚設施。因乙方使用不當造成大棚設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責大棚內的日常管理和維護，包括但不限于作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等。保持大棚內外環(huán)境整潔，做好防火、防盜等安全工作。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于設施農(nóng)業(yè)的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時清理大棚內的物品，恢復大棚原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修大棚設施、未提供用水用電接入條件等，導致乙方無法正常使用大棚的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回大棚，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變大棚的結構、用途或損壞大棚設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照大棚設施修復或重置費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變或損壞大棚設施給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大棚轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回大棚，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的______%向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力